Une charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés a été signée ce jeudi, anticipant le décret à paraître en 2014 selon les vœux du Président de la République. Elle a notamment pour objectif de valoriser les entreprises pionnières et de mettre en place une concertation en amont. Détails.
"Les bâtiments tertiaires représentent un quart de la surface bâtie du pays et un tiers des consommations des bâtiments", a rappelé d'emblée Cécile Duflot, ce jeudi matin, au siège de l'emblématique et écologique bâtiment de la Banque Postale, lors de la signature de la charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires publics et privés. Ce document qui engage les ministres de l'Ecologie, du Logement, et une trentaine d'entreprises* est issu de la concertation engagée en amont et dirigée par Maurice Gauchot, président de CBRE France, chargé par Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable, de rédiger des recommandations avant la finalisation du décret.
En effet, cette charte anticipe le décret en Conseil d'Etat, à paraître courant 2014, qui doit préciser la nature de l'obligation pour le parc tertiaire d'engager des travaux de rénovation, conformément à la loi du 12 juillet 2010. Les modalités de travaux et l'objectif de performance à atteindre y seront définis à ce moment là.
En effet, cette charte anticipe le décret en Conseil d'Etat, à paraître courant 2014, qui doit préciser la nature de l'obligation pour le parc tertiaire d'engager des travaux de rénovation, conformément à la loi du 12 juillet 2010. Les modalités de travaux et l'objectif de performance à atteindre y seront définis à ce moment là.
Susciter un mouvement d'ensemble
"L'idée est que cette charte, qui est aussi une opportunité économique et un gage de la valeur verte du patrimoine, incite les autres à se mettre en mouvement, a expliqué Cécile Duflot. Elle doit surtout valoriser le travail engagé par les entreprises pionnières qui vont signer aujourd'hui". Et d'ajouter : "Nous avons fait le choix du volontarisme des uns et des autres, de soutenir les pionniers, avant de mettre le décret en application. Ce travail de concertation préalable était important pour ne pas revivre l'exemple de la RT 2012, qui est tombée brutalement et qui depuis doit faire face aux critiques et dérogations. C'est pourquoi nous avons choisi une autre méthode, cette fois, celle du dialogue en amont". Philippe Martin, ministre de l'Ecologie, a renchérit : "D'ici au sommet sur le Climat que la France organisera en 2015, elle se doit de montrer l'exemple. Notre travail collaboratif avec le Plan Bâtiment Durable est ainsi de bon augure pour le décret à venir, qui concernera le stock de bâtiments existants".
Les poids lourds de l'immobilier ont signé
La charte est ouverte à tous les acteurs publics ou privés du secteur tertiaire désireux d'engager l'amélioration énergétique de leur parc. Les organismes collectifs sont aussi conviés. Ce jeudi, ce sont donc une trentaine d'acteurs* qui ont apposé leur signature au bas de la charte, une quinzaine d'autres ayant déjà témoigné de leur intérêt et qui rejoindront le mouvement très prochainement, a souligné Philippe Pelletier. "Il y a du 'lourd' aujourd'hui parmi les détenteurs d'actifs immobiliers en France. Ils représentent des bureaux, des commerces, mais aussi des centres commerciaux, des universités, des locaux logisitiques…", s'est-il félicité. Et d'indiquer que des bilans et retours d'expérience seront établis régulièrement.
AEW Europe, Allianz Real Estate France, Altarea Cogedim, Amundi Immobilier, Banque Populaire Lorraine-Champagne, BNP Paribas Cardif, BNP Paribas REIM France, BNP Paribas REIS France, Castorama, CSTB, Cofely Services GDF Suez, Crédit Agricole Immobilier, Dalkia France, EDF, Foncière des Régions, GDF Suez, Gecina, La Française REM, Poste-Immo, SCPI PFO, Société de la Tour Eiffel, Unibail-Rodamco, Université Paris-Dauphine, Université de Technologie de Belfort-Montbéliard. En soutien de l'Association des directeurs immobiliers (ADI), le Conseil national des centres commerciaux, la Fédération des sociétés immobilières et foncières, Green Rating Alliance, l'Institut français pour la performance du bâtiment (IFPEB) et l'Observatoire de l'immobilier durable (OID).