«La Clairière», bâtiment passif à caractère social (diaporama)

 

Ce programme, conçu par l'architecte Laurent Debrix de BCDE Architecture, est un immeuble de 13 logements sociaux collectifs, allant du T2 au T5, dont quatre logements sont adaptés aux personnes handicapées, et à destination de locataires d'un parc HLM.

 

L'objectif est à la fois de répondre aux normes de l'institut allemand «PassivHaus» mais également de viser le label Bâtiment basse consommation (BBC) Effinergie, et ainsi d'alléger les charges locatives.

 

Bâtiment passif, une innovation technologique
La notion d' «immeuble passif» désigne une construction garantissant une très haute performance énergétique et donc une consommation énergétique pour le chauffage du bâtiment faible soit moins de 15 KWh/m2/an.
La mise en place d'une telle innovation technologique a été possible grâce à la consolidation d'un réseau fort de partenaires industriels et économiques autour de ce projet (Ademe, BASF, FFB…).
Même la conception du bâtiment en lui-même a été étudiée pour utiliser les apports énergétiques de l'environnement et de la nature afin de favoriser les économies d'énergie, et l'architecture bioclimatique.

 

Pour BASF, son objectif est «d'accompagner la maîtrise d'ouvrage pour apporter son expertise en assurant le transfert de son concept énergétique développé en Allemagne au sein de sa société immobilière Luwoge», explique Nathalie Jordy, coordinatrice projets au sein de l'entité Efficacité Energétique et Construction(EE&C)de BASF.

 

Quatre principes architecturaux novateurs
Pour être désigné «passif», un immeuble doit présenter un confort thermique avec un minimum d'apport énergétique. La conception du bâtiment de «La Clairière» a donc été étudiée en conséquence pour répondre à certains pré-requis et ainsi offrir une performance énergétiquement exceptionnelle à chaque client locataire.

 

Ainsi, la géométrie du bâtiment, très importante pour l'isolation thermique, sera «trapue». Des loggias seront insérées dans le bâtiment, lui-même recouvert d'un isolant de 30 cm, appelé le «Neopor» de BASF.
Un système de ventilation à double flux pour une circulation optimale de l'air sera également installé.
De plus, pour profiter au maximum du soleil et ainsi chauffer chaque pièce, l'immeuble est orienté nord/sud. Chaque appartement est réalisé pour que les rayons du soleil puissent traverser la plupart des pièces avec de grandes fenêtres au sud pour profiter des apports naturels d'ensoleillement, et de petites ouvertures au nord pour éviter les déperditions, et la toiture végétalisée est recouverte de panneaux solaires. Cette «architecture bioclimatique», permet un chauffage naturel.

 

Enfin, grâce au puits canadien, une géothermie est efficace toute l'année. Le concept du puits canadien consiste à faire courir un tuyau dans le sol pour y faire passer l'air entrant afin de lui donner une température constante de 14°C tout au long de l'année. Ce système permet à la fois de rafraîchir l'air en été et de le réchauffer en hiver.

 

Le foyer Rémois, au cœur des préoccupations des clients
Le métier du foyer Rémois consiste à construire des logements abordables pour ses clients.
Dans le même temps la réduction des charges variables reste une préoccupation importante, surtout dans le contexte actuel. Lors de l'élaboration de ce bâtiment, le foyer Rémois a axé ses études sur la maîtrise de la consommation d'énergie afin de permettre un meilleur contrôle des charges locatives et, par conséquent, du coût de la vie.