Une cité U reprend des couleurs (diaporama)

 

Les travaux de réfection de la cité universitaire des Gazelles ont été engagés dans le cadre global de rénovation des cités U. Mais deux bâtiments présentent une particularité : le bâtiment 1 est une réalisation de 1957 de l'architecte Fernand Pouillon, inventoriée au patrimoine architectural contemporain, tandis que le bâtiment 5, réalisé par les architectes Levasseur & Brunschivo, a été construit en 1962 «à la façon de» Pouillon.

 

Une concertation a donc été lancée avec l'architecte des bâtiments de France. Les buts définis pour les travaux étaient multiples : apporter des améliorations substantielles aux performances énergétiques et acoustiques, en respectant la RT 2005 en vigueur au moment des travaux ; répondre également aux nouvelles normes en termes de confort pour les résidences étudiantes, avec notamment la mise en place de cabines sanitaires tri-fonctions (lavabo, douche, WC) dans les chambres ; et impacter le moins possible sur la vie des étudiants en réalisant les travaux le plus vite possible pour livrer l'ensemble à la rentrée universitaire d'octobre 2010.

 

Les architectes ont donc fait face à plusieurs défis, dont la préservation de l'Histoire du bâtiment, la réponse aux exigences thermiques et la nécessité de donner un «coup de jeune» aux bâtiments. La solution consistant à isoler les immeubles par l'extérieur a été écartée d'emblée pour préserver la partie en pierres massives apparentes. L'équipe de maîtrise d'œuvre Actua a donc opté pour l'isolation par l'intérieur de manière à conserver l'aspect de la trame structurelle carrée des chambres en béton. Le chantier a consisté à démolir une grande partie de l'existant intérieur de ces modules de remplissage de façade puis à implanter de nouvelles cloisons.

 

Des panneaux fibres-ciment multicolores
Le remplissage de ces trames a été remplacé par des modules en ossature bois, isolés avec de la ouate de cellulose projetée revêtus de bardage en panneaux fixes (bâtiment 5) ou sous forme de volets pliants extérieurs (bâtiment 1). Des panneaux en fibres-ciment qui ont une durée de vie de 60 ans et un aspect minéral, « en corrélation avec la pierre, donnant à chacune des plaques un caractère unique ne nécessitant aucun revêtement d'apprêt. Leurs teintes dans la masse renforcent cet aspect naturel tout en apportant de multiples combinaisons de couleurs vives », explique Nathalie Guillot, architecte chez Actua/P3G.

 

Un parti pris de couleurs s'est donc imposé pour les résidences étudiantes : 370 panneaux de cinq teintes différentes (bleu ciel, vert amande, rose saumon, jaune et gris) ont été posés sur les deux bâtiments. Grâce à ces modifications, les performances thermiques des parois ont été multipliées par quatre, et les consommations globales d'énergie réduites des plus de 30 %. Les performances acoustiques ont également été améliorées, et respectent maintenant un niveau sonore de 30 dB en façade et de 43 dB au niveau des chambres (sons provenant des parties communes).

 

A la suite de cette première réhabilitation réussie, de nouveaux travaux ont été engagés sur deux autres bâtiments de la cité universitaire des Gazelles : les pavillons 2 et 3, dont les façades ont également été traitées avec des panneaux Eternit sur des ossatures bois. Ils ont été montés de façon à être coulissants. La cité U comporte, en tout, sept pavillons pour un total de plus de 980 chambres de 10, 13 ou 20 m² (ces dernières adaptées aux personnes handicapées).