Le marché immobilier aux Etats-Unis a subi en mars un repli de 17,6% du nombre de mises en chantier de logements neufs par rapport à février, pour atteindre 1,84 million d'unités en données ajustées. Il s'agit de la plus forte baisse enregistrée depuis janvier 1991.
Communiqué mardi par le ministère du Commerce, ce chiffre est très inférieur aux attentes des analystes qui tablaient sur 2,09 millions d'unités en rythme annuel.
En revanche, le chiffre de février a été revu à la hausse par le ministère à 2,229 millions d'unités contre les 2,195 millions de la première estimation. C'est le nombre de mises en chantier de logements le plus élevé depuis 21 ans. «La forte baisse de mars s'explique sans doute en partie par la météo, qui a été meilleure que d'habitude pendant l'hiver mais beaucoup plus humide en mars», a estimé Mat Johnson de ThinkEquity Partners.
Le nombre de permis de construire pour de nouveaux logements a reculé de 4% pour se situer à 2,023 millions (en rythme annuel) en mars, a encore indiqué le ministère. Comparé à mars 2004 le volume des permis de construire a progressé de 0,2%. Ils restent à un niveau solide, ce qui indique «un haut niveau d'activité à venir», note M. Johnson. Cependant, «il ne sera pas facile d'occulter le fait que les permis de construire aient reculé pendant deux mois de suite alors que l'on approche du plus fort de la saison pour le bâtiment, et qu'ils se situent en dessous de la moyenne de l'an dernier», avertit-il.
Les mises en chantier de logements individuels ont reculé de 14,4% en mars pour atteindre 1,539 million d'unités (en rythme annuel). C'est là aussi la baisse la plus forte depuis janvier 1991. Celles de logements collectifs se sont élevées à 258.000, en baisse de 31,6%. «Même si les mises en chantier de logement restent à un niveau élevé -proche de 2 millions d'unités en rythme annuel- cela supposera un ralentissement de l'investissement résidentiel au deuxième trimestre» estime Marie-Pierre Ripert d'Ixis CIB.
En revanche, le chiffre de février a été revu à la hausse par le ministère à 2,229 millions d'unités contre les 2,195 millions de la première estimation. C'est le nombre de mises en chantier de logements le plus élevé depuis 21 ans. «La forte baisse de mars s'explique sans doute en partie par la météo, qui a été meilleure que d'habitude pendant l'hiver mais beaucoup plus humide en mars», a estimé Mat Johnson de ThinkEquity Partners.
Le nombre de permis de construire pour de nouveaux logements a reculé de 4% pour se situer à 2,023 millions (en rythme annuel) en mars, a encore indiqué le ministère. Comparé à mars 2004 le volume des permis de construire a progressé de 0,2%. Ils restent à un niveau solide, ce qui indique «un haut niveau d'activité à venir», note M. Johnson. Cependant, «il ne sera pas facile d'occulter le fait que les permis de construire aient reculé pendant deux mois de suite alors que l'on approche du plus fort de la saison pour le bâtiment, et qu'ils se situent en dessous de la moyenne de l'an dernier», avertit-il.
Les mises en chantier de logements individuels ont reculé de 14,4% en mars pour atteindre 1,539 million d'unités (en rythme annuel). C'est là aussi la baisse la plus forte depuis janvier 1991. Celles de logements collectifs se sont élevées à 258.000, en baisse de 31,6%. «Même si les mises en chantier de logement restent à un niveau élevé -proche de 2 millions d'unités en rythme annuel- cela supposera un ralentissement de l'investissement résidentiel au deuxième trimestre» estime Marie-Pierre Ripert d'Ixis CIB.
