Charenton Bercy : les architectes désignés pour les 12 premiers lots

 

Le projet est mené dans le cadre d'un partenariat entre la Ville de Charenton-le-Pont, l'aménageur Grand Paris Aménagement et Bouygues Immobilier en qualité d'opérateur immobilier. Grand Paris Aménagement a engagé la création d'une Zone d'Aménagement Concertée (Zac) et s'appuie notamment sur Ateliers 2/3/4/en qualité d'architecte coordinateur.

 

"Nous n'attendions pas de projets dessinés mais des visions"

L'opérateur, qui a engagé le travail de sa filiale urbanEra spécialisée dans les grands projets mixtes, a "volontairement opté pour une consultation restreinte", explique Aurélien Defigier, directeur de l'opération Charenton-Bercy chez Bouygues Immobilier. "Notre souhait est de favoriser un travail collaboratif et innovant sur la manière de penser et construire la ville. Nous n'attendions pas de projets dessinés mais des visions, des intentions et de la motivation à travailler en co-construction de la part des agences appelées à concourir". Les chantiers de cette phase 1 devraient commencer en 2023.

 

Une opération qui couvre 10 % du territoire de Charenton-le-Pont

 

Nouvelle vitrine de la commune du Val-de-Marne, coincée entre le bois de Vincennes, le périphérique et l'autoroute A4, et traversée par le faisceau ferré de la gare de Lyon, Charenton-Bercy développera environ 400.000 m² de surface de plancher, dont 60 % dédiés à l'activité économique (176.000 m2 de bureaux et activités, 63.000 m2 de commerces et hôtellerie). L'opération comptera aussi environ 1.000 logements (dont 30% de logements sociaux), des résidences spécialisées (étudiants, seniors), de nouveaux équipements (crèche, école).

 

Les enjeux du site sont, selon l'aménageur, le désenclavement du site, en repensant les connexions vers Paris, Charenton-le-Pont et la Seine, ainsi que "l'affirmation d'un quartier exemplaire" en matière de développement durable, avec une présence forte de la nature en ville, et "l'idée de faire émerger un nouveau modèle urbain accessible à tous et écologique". Le projet comprend une offre résidentielle diversifiée, des bureaux, des commerces et du loisir, et des équipements publics, mais aussi la transformation du centre commercial de Bercy 2, en difficulté, dont les commerces et services seront "redéployés au cœur du quartier, notamment le long de la rue Baron Le Roy". Enfin, le nouveau quartier devra offrir une connexion avec la future Zac Bercy-Charenton, de l'autre côté du périphérique.