Alors qu'a débuté hier le sommet de Copenhague, qui réunit les chefs d'Etat de près de 200 pays industrialisés autour du Climat, l'Union des Maisons Françaises vient de quitter la capitale danoise où elle a organisé son séminaire technique et la remise des prix des 5e Challenges des Maisons Innovantes. Un lieu symbolique pour mettre à l'honneur le BBC et la maison à énergie positive. Palmarès.
Pour la 5e édition des Challenges des Maisons Innovantes, l'Union des Maisons Françaises s'est offert un Copenhague avant l'heure. Parmi les thèmes majeurs de ce concours réservé aux quelque 600 constructeurs de maisons individuelles - développant près de 750 marques - adhérents de l'UMF (soit plus de 70% du marché de la maison individuelle en diffus) : le bâtiment basse consommation et à énergie positive. En effet, que ce soit dans les catégories « Première Maison », « Maison de Ville » ou « Maison Rénovée » et « Maison à énergie positive » », les normes BBC et énergie positive étaient de rigueur. Les constructeurs ont dû composer avec un cahier des charges strict pour réaliser des habitations novatrices, performantes et surtout respectueuses de l'environnement.
Après une première sélection à Paris en octobre dernier, ce sont 23 dossiers qui ont été retenus pour « s'affronter » au Danemark. Dans son discours de clôture, le Président Christian Louis-Victor a indiqué que si le Sommet de Copenhague « déboucherait sur des questions, notre Copenhague à nous débouche aujourd'hui sur des solutions parce que c'est notre vocation de constructeurs responsables ». Responsables et acteurs essentiels d'une économie mondiale en mutation. Tandis que la crise s'est installée depuis plus d'un an, le nombre de participants aux Challenge, quant à lui, ne cesse de croître d'année en année. Loin d'avoir été épargné, le secteur de la maison individuelle a été plus ou moins impacté selon les régions et les entreprises, mais « il ne faut pas désespérer de la crise », rappelle le Président. Et d'ajouter : « Dans une vie, le seul point d'ancrage ou de développement, de formation ou d'épanouissement d'une famille, c'est la maison ». De son côté, le vice-président de l'Union, Patrick Vandromme, et aussi dirigeant de Maisons France Confort, a rappelé que la primo-accession avait été le cœur du marché des constructeurs cette année, représentant plus de la moitié des ventes 2009.
Après une première sélection à Paris en octobre dernier, ce sont 23 dossiers qui ont été retenus pour « s'affronter » au Danemark. Dans son discours de clôture, le Président Christian Louis-Victor a indiqué que si le Sommet de Copenhague « déboucherait sur des questions, notre Copenhague à nous débouche aujourd'hui sur des solutions parce que c'est notre vocation de constructeurs responsables ». Responsables et acteurs essentiels d'une économie mondiale en mutation. Tandis que la crise s'est installée depuis plus d'un an, le nombre de participants aux Challenge, quant à lui, ne cesse de croître d'année en année. Loin d'avoir été épargné, le secteur de la maison individuelle a été plus ou moins impacté selon les régions et les entreprises, mais « il ne faut pas désespérer de la crise », rappelle le Président. Et d'ajouter : « Dans une vie, le seul point d'ancrage ou de développement, de formation ou d'épanouissement d'une famille, c'est la maison ». De son côté, le vice-président de l'Union, Patrick Vandromme, et aussi dirigeant de Maisons France Confort, a rappelé que la primo-accession avait été le cœur du marché des constructeurs cette année, représentant plus de la moitié des ventes 2009.
Le bien-être au cœur des préoccupations
Christian Louis-Victor a voulu délibérément faire fi du passé et appeler ses adhérents constructeurs à « exacerber les réflexes individuels vertueux : veiller à protéger l'environnement dans les grandes communautés urbaines et les zones rurales, ménager les ressources énergétiques en consommant intelligemment, moins donc mieux, et favoriser les solidarités de voisinage ». Des valeurs que les constructeurs, qui portaient cette année un projet en compétition, ont tenté de mettre en application dans leur réalisation. Pour atteindre ces performances techniques, ils ont bénéficié du soutien des quelque 80 partenaires industriels de l'Union, rassemblés au sein du Club des Partenaires Nationaux de l'Union, dont l'objectif commun est « l'amélioration permanente du 'produit' maison pour le bien-être et le confort des acquéreurs, dans le respect de l'environnement ».
Catégorie « Première Maison - sans pass foncier »
Prix de la maison (hors terrain): 82.776 € HT Surface habitable : 83 m2 (version 2 chambres prête à finir - Annexes fournies non montées)
Le projet se réalise à Bassan (Languedoc-Roussillon), à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, entre deux axes routiers importants.
La maison a été conçue avec une architecture très raisonnée sur une petite parcelle de terrain: une forme rectangulaire, un toit de type deux pentes étiré d'un côté pour préserver l'intimité et ainsi améliorer la qualité de vie des occupants. La strucrture privilégie le béton, des fondations aux tuiles et les annexes sont réalisées en bois, ce qui permet d'obtenir des performances remarquables avec un CEP de 35.08 Kwh ep/m2 de SHON/an et une émission de GES peu élevée.
La maison a été conçue avec une architecture très raisonnée sur une petite parcelle de terrain: une forme rectangulaire, un toit de type deux pentes étiré d'un côté pour préserver l'intimité et ainsi améliorer la qualité de vie des occupants. La strucrture privilégie le béton, des fondations aux tuiles et les annexes sont réalisées en bois, ce qui permet d'obtenir des performances remarquables avec un CEP de 35.08 Kwh ep/m2 de SHON/an et une émission de GES peu élevée.
Catégorie « Première Maison - sans pass foncier »
Prix de la maison (hors terrain): 100.083 € HT Surface habitable : 101 m2
Cette habitation a profité d'une orientation étudiée afin de bénéficié au mieux de l'apport naturel et gratuit de l'énergie solaire. Ainsi, malgré sa faible emprise au sol, toutes les pièces principales ouvrent sur l'extérieur.
Côté procédé de construction, maintes fois utilisé, il a permis une parfaite maitrise des coûts, autorisant l'intégration d'éléments nouveaux, notamment au niveau de l'architecture.
Quelques caractéristiques :
- mode constructif traditionnel (parpaing, doublage Optima)
- isolation renforcée (140 mm en périphérie, 400 mm au plafond)
- perméabilité à l'air de 0.6 m3/h/m2
- aménagement intérieur digne d'une "grande"
- évolutive
- accessibilité personnes handicapées
- CEP : 44 kWh ep/m2/an
Côté procédé de construction, maintes fois utilisé, il a permis une parfaite maitrise des coûts, autorisant l'intégration d'éléments nouveaux, notamment au niveau de l'architecture.
Quelques caractéristiques :
- mode constructif traditionnel (parpaing, doublage Optima)
- isolation renforcée (140 mm en périphérie, 400 mm au plafond)
- perméabilité à l'air de 0.6 m3/h/m2
- aménagement intérieur digne d'une "grande"
- évolutive
- accessibilité personnes handicapées
- CEP : 44 kWh ep/m2/an
Catégorie « Première Maison - sans pass foncier »
Prix de la maison (hors terrain): 159.039 € HT Surface habitable : 118 m2
Implantée sur un terrain de 439 m2, cette maison de 118 m2 offre un confort d'été maximum, grâce à des solutions architecturales, des techniques de construction adaptées et une bonne ventilation naturelle. De plain-pied, elle repose sur un vide-sanitaire, se compose d'une partie jour et d'une partie nuit. Sous les latitudes des Antilles, il faut protéger l'habitat de la chaleur afin d'éviter l'usage de la climatisation et gagner en confort.
Quelques caractéristiques:
- construction aux normes parasismiques et para-cycloniques en vigueur
- pompe à chaleur sanitaire avec double fonction: ECS et air frais pour les chambres
- débord de toiture
- pièce d'eau au soleil couchant (ouest)
- véranda ventilée par les alizés
- bardage bois sur les façades des chambres
Catégorie « Première Maison - sans pass foncier »
Prix de la maison (hors terrain): 91.720 € HT Surface habitable : 96 m2
Il s'agit de la première maison à acheter par Internet! Primo-j.com, filiale de Maisons Février, est le précurseur de l'achat par le Net, d'une maison primo-accédant BBC.
Elle bénéficie d'un concept constructif innovant (blocs béton cellulaire M1 335, poêle à bois, ballon thermodynamique, VMC double flux), d'un concept financier qui met à disposition de l'acquéreur un seul décompte mensuel pour régler le prêt et les diverses factures (assurances, consommables, location d'un véhicule électrique), et de performances techniques remarquables (CEP: 64.39 kWh/m2/an, perméabilité: 0.30)
Elle bénéficie d'un concept constructif innovant (blocs béton cellulaire M1 335, poêle à bois, ballon thermodynamique, VMC double flux), d'un concept financier qui met à disposition de l'acquéreur un seul décompte mensuel pour régler le prêt et les diverses factures (assurances, consommables, location d'un véhicule électrique), et de performances techniques remarquables (CEP: 64.39 kWh/m2/an, perméabilité: 0.30)
Catégorie « Première Maison - avec pass foncier »
Prix de la maison (hors terrain): 95.000 € HT Surface habitable : 90 m2 (pour module de base + extension 1)
Le Groupe Dominique Charles souhaite offrir une autre vision de la maison, avec sa nouvelle gamme Primo Extenso, des maisons prêtes à loger (Solutions Loft), prêtes à distribuer et prêtes à évoluer.
Côté construction, des modules s'ajoutent au plan initial afin de correspondre à tous profils: jeune couple, quadra, quinqua, senior, étudiant, investisseur, collectivité ou bailleur social. Des habitats de 69 à 114 m2, des prix variant de 85.000 à 135.000 € en BBC.
Catégorie « Première Maison - avec pass foncier »
Prix de la maison (hors terrain): 95.257 € HT Surface habitable : 95 m2
Une maison au design contemporain (deux volumes simples et décalés, couverts par une toiture plate légèrement inclinée), modulaire et accessible.
Catégorie « Première Maison - avec pass foncier »
Prix de la maison (hors terrain): 86.780 € HT Surface habitable : 87 m2
L'accent a été mis sur la conception bioclimatique, l'architecture aux lignes contemporaines, la compacité, l'évolutivité avec la possibilité d'agrandir la maison de 29 m2 habitables, la qualité du bâti et les équipements nouvelle génération pour le développement durable.
Elle sera commercialisée à partir du 4 janvier 2010.
Elle sera commercialisée à partir du 4 janvier 2010.
Catégorie « Maison de ville »
Prix de la maison (hors terrain): 123.000 € HT Surface habitable : 108 m2
Ou comment mobiliser le foncier disponible en zone urbaine...
Le constructeur a ainsi acquis un bâti en centre ville d'Angers, l'a démoli puis redécoupé en vue de commercialiser deux lots en VEFA.
Aujourd'hui, la maison de ville intelligente est commercialisée, le permis de construire est délivré et sa construction est entamée.
Le groupe Lafarge est le partenaire principal du projet en apportant son expertise dans la conception de la maison, tant au niveau de la structure que de l'isolation.
Le constructeur a ainsi acquis un bâti en centre ville d'Angers, l'a démoli puis redécoupé en vue de commercialiser deux lots en VEFA.
Aujourd'hui, la maison de ville intelligente est commercialisée, le permis de construire est délivré et sa construction est entamée.
Le groupe Lafarge est le partenaire principal du projet en apportant son expertise dans la conception de la maison, tant au niveau de la structure que de l'isolation.
Catégorie « Maison de ville »
Prix de la maison (hors terrain): 210.570 € HT Surface habitable : 126 m2
IGC présente la Maison Ruche, conçue pour accompagner l'évolution de la cellule familiale, dans sa composition, au fil du temps.
Elle s'étend sur un terrain de 178 m2, avec 120 m2 de jardin et d'espaces végétalisés.
Elle s'étend sur un terrain de 178 m2, avec 120 m2 de jardin et d'espaces végétalisés.
Catégorie « Maison de ville »
Prix de la maison (hors terrain): 191.840 € HT Surface habitable : 149 m2
Cette maison sera réalisée au Grand Quevilly, à proximité de Rouen, sur une parcelle de 400 m2 dans un nouveau quartier créé par la ville sur une friche urbaine.
Les parcelles commercialisées à des niveaux de prix très incitatifs (54.000 € TTC) ont chacune des façades réduites, obligeant à construire en limite de propriété avec un jumelage par le garage et en alignement sur la voirie créée. Du coup, un porche d'accès permettant d'abriter la porte d'entrée et de garder un caractère privé à la construction a été conçu.
Les parcelles commercialisées à des niveaux de prix très incitatifs (54.000 € TTC) ont chacune des façades réduites, obligeant à construire en limite de propriété avec un jumelage par le garage et en alignement sur la voirie créée. Du coup, un porche d'accès permettant d'abriter la porte d'entrée et de garder un caractère privé à la construction a été conçu.
Catégorie « Maison rénovée »
Prix des travaux: 105.947 € HT Surface habitable : 93/114 m2 (avant/après)
La maison rénovée par "packs travaux" de Thermorenov permet de reproduire simplement et efficacement les différents travaux sur un grand nombre de maisons individuelles.
Le look extérieur est dynamisé par une isolation extérieure avec une finition bois et la création d'un sas d'entrée en aluminium. L'extension de l'habitation permet de moderniser l'intérieur afin de correspondre à un style de vie actuel (un plus grand séjour, un bureau...).
Le look extérieur est dynamisé par une isolation extérieure avec une finition bois et la création d'un sas d'entrée en aluminium. L'extension de l'habitation permet de moderniser l'intérieur afin de correspondre à un style de vie actuel (un plus grand séjour, un bureau...).
Catégorie « Maison rénovée »
Prix des travaux : 105.022 € HT Surface habitable : 80/108 m2 (avant/après)
Une épave thermique transformée en BBC. Construite sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offrait une surface habitable de 80 m2 et disposait de combles aménageables. leur aménagement a permis de créer deux chambres et une salle de bains supplémentaires. La priorité était d'isoler et de réaliser les mises aux normes.
Quelques caractéristiques :
- Isolation par extérieur avec un PSE graphité
- ballon thermodynamique pour ECS couplé avec une PAC réversible pour le chauffage
- laine de verre pour l'isolation des combles
- ventilation simple flux à faible consommation
- panneaux photovoltaïques
- Début des travaux: mars 2009
- Fin des travaux : juillet 2009
- DPE d'entrée : 507 kWh.ep/m2.an
- DPE de sortie: 49.58 kWh.ep/m2.an
Catégorie « Maison rénovée »
Prix des travaux : 621.600 € HT Surface habitable : 150/250 m2 (avant/après)
Projet de grande envergure qui consiste en la rénovation complète d'une maison construite dans les années 70. Objectif: augmenter la surface habitable de la maison, reconsidérer totalement son organisation spatiale tout en conservant son principe architectural initial.
L'amélioration de l'habitat en matière de confort (acoustique, luminosité, équipements et accessibilité de la maison) et la recherche de très bonnes performances énergétiques (niveau BBC) sont les points clés du projet.
L'amélioration de l'habitat en matière de confort (acoustique, luminosité, équipements et accessibilité de la maison) et la recherche de très bonnes performances énergétiques (niveau BBC) sont les points clés du projet.
Catégorie « Maison énergie positive - Air » - Grand prix du Jury
Prix de la maison (hors terrain): 207.959 € HT Surface habitable : 132 m2
L'une des grandes particularités de ce projet réside dans l'utilisation des éléments capteurs en énergie, comme modénature de façade.
Catégorie « Maison énergie positive - Air »
Prix de la maison (hors terrain): 157.200 € HT Surface habitable : 117 m2
Nymphéa est une maison à énergie positive, esthétique, régionalisée, modulable et qui s'intégre dans son environnement. Elle est livrée avec son guide éco-citoyen réalisé avec l'Ademe.
Caractéristiques:
- tuiles photovoltaïques, briques R=1.32, triple vitrage, PAC air/eau, chauffe-eau solaire
- avant-toits bioclimatiques, claustra brise-soleil (option)
- DPE niveau A, consommation conventionnelle de 7kWh.ep/m2/an
- Ubat = 0.199, soit un gars de 52.94% ; CEP: 19.49 kWh.ep/m2 de Shon/an
Catégorie « Maison énergie positive - Air »
Prix de la maison (hors terrain): 274.108 € HT Surface habitable : 137 m2
L'architecture du projet s'imbrique autour de volumes décalés conférant à cet ensemble, relief et dynamisme. Le design résultant est agréable et en harmonie avec les espaces intérieurs qui restent confortables et fonctionnels.
Caractéristiques:
- conception bioclimatique
- accessibilité
- forte isolation du bâti
- PAC, ECS, VMC, domotique
Catégorie « Maison énergie positive - Feu »
Prix de la maison (hors terrain): 225.775 € HT Surface habitable : 152 m2
Maison Respekt, réalisée dans le cadre du concours Rockwool.
Ce projet est avant tout un projet d'entreprise innovant qui a permis la montée en compétence de tous les salariés de l'entreprise pour démocratiser ce type de constructions jusqu'alors réservées à une élite.
Ce projet est avant tout un projet d'entreprise innovant qui a permis la montée en compétence de tous les salariés de l'entreprise pour démocratiser ce type de constructions jusqu'alors réservées à une élite.
Catégorie « Maison énergie positive - Feu »
Prix de la maison (hors terrain): 222.000 € HT Surface habitable : 128 m2
Nommée Sol'Ariane, cette habitation se situe sur le bassin d'Arcachon. Un bâti très isolant lui confère un niveau A en émission de gaz à effet de serre.
Catégorie « Maison énergie positive - Feu »
Prix de la maison (hors terrain): 290.000 € HT Surface habitable : 149 m2
La maison Naturia en ossature bois a été conçue en Haute-Savoie dans un environnement montagnard, à proximité du Parc naturel des Bauges.
Quelques caractéristiques:
- utilisation de bois locaux
- performance Ubat : 65.8% ; CEP: -14.7
- approche bioclimatique (aménagements extérieurs, pergola, débords de toit
- optimisation des ENR intégrés (récupération d'eau de pluie, panneaux solaires ECS, photovoltaïques, écogénérateur)
Catégorie « Première Maison - sans pass foncier »-Or : Ars Vivendi - Puissance 4
-Argent : Pierre & Terre
-Bronze ex-aequo : Guadeloupe Construction et Les Maisons Février
Catégorie « Première Maison - avec pass foncier »-Or : Maisons Dominique Charles
-Argent : Maisons Aura - Geoxia
-Bronze : Maisons Axial - Procivis
Catégorie « Maison de ville »-Or : Maisons Bernard Jambert-Argent : IGC
-Bronze : Maisons Ortelli
Catégorie « Maison rénovée »-Or : Lenac-Argent ex-aequo : Groupe Fousse Constructions et Artis
Catégorie « Maison énergie positive - Air »-Or : Trecobat-Argent : Les Demeures de la Côte d'Argent
-Bronze : Groupe Lemay
Catégorie « Maison énergie positive - Feu »-Or : Villas La Provençale-Argent : Ariane Constructions
-Bronze : Maisons Dauphiné Savoie
Prix Spécial du jury : TRECOBAT