D’après le bilan annuel 2006 du réseau d'agences immobilières Century 21 présenté jeudi, les acquéreurs d'un bien immobilier seraient de plus en plus jeunes et feraient davantage partie de la catégorie des employés/ouvriers.
«22,4% des acquéreurs ont moins de 30 ans, contre 17,5% en 1996 et 20% en 2004», révèle le réseau Century 21 dans son bilan annuel 2006*. Et d’ajouter que la part des acquisitions réalisées par la catégorie socio-professionnelle employés/ouvriers est «en augmentation massive», à 43,45% en 2006 contre 39,9% l’année précédent.
Selon Century 21, les principales explications à ce facteur seraient l'allongement des durées de crédits immobiliers à 19,5 ans en 2006 contre 18,5 en 2005, ainsi que la montée en puissance du prêt à taux zéro (PTZ) qui ouvre l'accession à la propriété à une plus grande partie de la population.
Un bilan en demi-teinte
Le réseau d’agences immobilières indique par ailleurs que «la proportion des acquisitions effectuées par les cadres supérieurs et les professions libérales s'est brutalement effondrée», à 9,7% en 2006 contre 17,5% en 2004 et 16,9% en 2005.
D’autre part, le prix moyen d'un bien immobilier s’est établi en 2006 à 2.295 euros/mètres carrés sur toute la France, en hausse de 8,38%, contre 12,03% en 2005. Century 21 affirme que le «ralentissement de la hausse, aujourd'hui bien réel, se poursuit, mais plus lentement que prévu». La région Seine-Saint-Denis a enregistré la plus forte augmentation du prix moyen par mètre carré sur 12 mois, à 2.823 euros (+16,02%) tandis que la Bretagne enregistrait une légère baisse, à 1.795 euros (-0,83 euros).
Le montant moyen d'une acquisition s'est quant à lui élevé à 183.744 euros, en hausse de 8%, la superficie moyenne est de 83,59 mètres carrés, en baisse d'un mètre carré.
Le réseau d’agences a par ailleurs constaté un phénomène nouveau. La proportion des acquisitions effectuées par les cadres supérieurs et professions libérales s’est en effet brutalement effondrée pour ne représenter que 9,7% en 2006, contre 17,5% en 2004 et 16,9% en 2005.
«L'année 2007 sera perturbée par les échéances politiques», affirme Century 21 et «sera probablement marquée par une diminution du nombre national de transactions et le retour à un rythme d'augmentation des prix beaucoup, beaucoup plus raisonnable».
Rappelons qu’un sondage réalisé en octobre dernier par l'IFOP pour Century 21 montrait qu'«être propriétaire de la maison ou de l'appartement que l'on habite» arrive en troisième position des aspirations des Français (34%) derrière «être en bonne santé» (72%) et «la sécurité financière» (48%), et loin devant «la sécurité des personnes et des biens» (10%) ou «le respect de l'environnement» (15%).
*Le bilan repose sur les 49.400 transactions effectuées en 2006 par les 900 agences immobilières du réseau Century 21.
Selon Century 21, les principales explications à ce facteur seraient l'allongement des durées de crédits immobiliers à 19,5 ans en 2006 contre 18,5 en 2005, ainsi que la montée en puissance du prêt à taux zéro (PTZ) qui ouvre l'accession à la propriété à une plus grande partie de la population.
Un bilan en demi-teinte
Le réseau d’agences immobilières indique par ailleurs que «la proportion des acquisitions effectuées par les cadres supérieurs et les professions libérales s'est brutalement effondrée», à 9,7% en 2006 contre 17,5% en 2004 et 16,9% en 2005.
D’autre part, le prix moyen d'un bien immobilier s’est établi en 2006 à 2.295 euros/mètres carrés sur toute la France, en hausse de 8,38%, contre 12,03% en 2005. Century 21 affirme que le «ralentissement de la hausse, aujourd'hui bien réel, se poursuit, mais plus lentement que prévu». La région Seine-Saint-Denis a enregistré la plus forte augmentation du prix moyen par mètre carré sur 12 mois, à 2.823 euros (+16,02%) tandis que la Bretagne enregistrait une légère baisse, à 1.795 euros (-0,83 euros).
Le montant moyen d'une acquisition s'est quant à lui élevé à 183.744 euros, en hausse de 8%, la superficie moyenne est de 83,59 mètres carrés, en baisse d'un mètre carré.
Le réseau d’agences a par ailleurs constaté un phénomène nouveau. La proportion des acquisitions effectuées par les cadres supérieurs et professions libérales s’est en effet brutalement effondrée pour ne représenter que 9,7% en 2006, contre 17,5% en 2004 et 16,9% en 2005.
«L'année 2007 sera perturbée par les échéances politiques», affirme Century 21 et «sera probablement marquée par une diminution du nombre national de transactions et le retour à un rythme d'augmentation des prix beaucoup, beaucoup plus raisonnable».
Rappelons qu’un sondage réalisé en octobre dernier par l'IFOP pour Century 21 montrait qu'«être propriétaire de la maison ou de l'appartement que l'on habite» arrive en troisième position des aspirations des Français (34%) derrière «être en bonne santé» (72%) et «la sécurité financière» (48%), et loin devant «la sécurité des personnes et des biens» (10%) ou «le respect de l'environnement» (15%).
*Le bilan repose sur les 49.400 transactions effectuées en 2006 par les 900 agences immobilières du réseau Century 21.
