Catégorie Habitat prospectif - médaille de bronze

 

L'écoquartier du Sycomore, à Bussy-Saint-Georges (Marle-la-Vallée), est "l'un des plus innovants d'Ile-de-France". Il intègre une offre de services complète et deux très grands parcs. Le projet Sy2050, porté par Care Promotion, porte sur la création de 124 logements dans cet écoquartier. Il a été retenu par l'aménageur, EpaMarne, "car il répond aux exigences de certifications élevées (E2C1, BBC Effinergie, BiodiverCity, Bâtiment biosourcé, Bâtiment BBCA Bas carbone et NF Habitat HQE avec option Qualité de l'air...)", mais aussi par le positionnement très ambitieux du constructeur, à savoir "atteindre aujourd'hui les objectifs de la Stratégie nationale bas carbone 2050, c'est-à-dire la neutralité carbone".

 

Techniquement, Care Promotion a travaillé sur un mix structure plancher-dalle et structure bois, pour réduire l'empreinte carbone, l'évolutivité du bâtiment dans le temps sans démolition de la structure, l'amélioration de la qualité d'air par des systèmes de filtration des particules fines, un concept de façade rideau et avec isolation biosourcée répartie (permettant la suppression des ponts thermiques et la diminution des effets du réchauffement climatique), ou encore la récupération de la fraicheur des sous-sols pour la redistribuer dans les logements.

 

En termes de fonctionnement du quartier, le promoteur s'est penché sur le vivre-ensemble, avec le déploiement de partagés, d'espaces coworking, d'outils connectés, d'une bibliothèque, et d'une conciergerie notamment. Mais aussi la création d'une foncière dont la mission sera de "garantir le bon usage des lieux". Trois équipes d'architectes sont actuellement en phase concours pour la réalisation de ce quartier, dont le démarrage des travaux est attendu en 2021, pour une livraison en 2023.