La Caisse de dépôt du Québec a signé une promesse d'achat des droits à construire sur les futures tours Duo, signées Jean Nouvel, qui doivent voir le jour entre 2018 et 2020 dans le 13e arrondissement parisien. Un investissement de plusieurs centaines de millions d'euros encore soumis à de nombreuses conditions.
"Il est intéressant d'investir prudemment à contre-cycle", déclare Méka Brunel, la vice-présidente Europe d'Ivanhoé Cambridge, la branche immobilière de la Caisse de dépôt et de placement du Québec (CDPQ). L'établissement financier souhaite investir dans de futures tours parisiennes, qui devraient sortir de terre d'ici à la fin de la décennie. La CDPQ a donc signé une promesse d'achat des droits à construire du projet Duo, deux immeubles de grande hauteur (175 et 115 mètres) conçus par l'architecte Jean Nouvel qui doivent être implantés dans le quartier Massena-Bruneseau du 13e arrondissement (sud-est de Paris), entre le boulevard des Maréchaux et le périphérique.
Toutefois, des incertitudes subsistent. Les deux tours, avec 91.000 m² de surface de bureaux, 4.500 m² de commerces et un hôtel (7.700 m²), devront être soumises à une enquête publique puisqu'elles dépassent les 50.000 m². D'autre part, l'investissement, de plusieurs centaines de millions d'euros, est soumis à la condition suspensive d'une pré-commercialisation de la moitié des 105.000 m² prévus dans le programme "B3/A - Rive Gauche", à la jonction entre Paris et Ivry-sur-Seine, dans le prolongement de l'avenue de France. Les deux tours devraient - si tout se passe comme prévu - voir le jour entre 2018 et 2020, suivant la date d'obtention des permis de construire. Il s'agira alors des premières tours à s'élever dans le ciel de la capitale (intramuros) depuis la construction de la tour Montparnasse (210 mètres) dans les années 1970.
