A Neuilly (92), avec le Crystal Parc, la Générale Continentale Investissements (GGI) et Whitehall misent sur le marché de l'immobilier tertiaire haut de gamme. Le siège du groupe Saint-Gobain dans les années 60 a été complètement rénové par le cabinet Valode et Pistre. Une opération d'envergure de par sa taille et ses ambitions en matière de qualité.
Ce n'est pas un secret, l'environnement de travail influe sur la productivité des cadres et leur motivation. D'ailleurs, une étude réalisée par la Sofres sur 500 cadres français vient appuyer l'évolution constatée au cours de ces dernières années sur l'immobilier de bureau. Depuis quelques années, les sociétés réfléchissent donc à des bureaux où il est agréable de travailler. Or, malgré la crise immobilière des années 90, l'offre en immobilier de bureau haut de gamme et répondant aux standards internationaux - soit des immeubles supérieurs à 30.000 m² avec des plateaux de 18 m de profondeur, une hauteur de plafond de 2,70 m, une large possibilité de services conviviaux - demeure limitée.
La GGI, en partenariat avec le fond Whitehall ont donc choisi de se positionner sur ce marché, le Crystal Parc illustrant parfaitement cette nouvelle tendance. L'immeuble, construit en 1960 pour Saint Gobain et qui fut occupé 10 ans plus tard par le groupe PSA, va entièrement être modernisé par l'agence d'architecture Valode et Pistre à qui l'on doit notamment l'usine L'Oréal à Paris Nord II et l'UGC Ciné Cité des Halles. Tout y est étudié pour favoriser le bien être et la productivité des cadres promis à y travailler. La circulation, la lumière, la flexibilité des locaux, son parc de 2,3 hectares, la technicité et ses espaces consacrés à la détente font de cet immeuble un site exceptionnel. Avec ses deux bâtiments horizontaux de 148 m de long sur 7 étages reliés entre eux par trois ailes, le Crystal Parc dispose de volumes gigantesques. Il peut accueillir jusqu'à 3.500 personnes. En plus de cet immeuble, dans le même parc, se situe le " bâtiment club ", soit 4000 m² consacrés exclusivement à la détente aveccafétéria, restaurants à thème , salons de réception, auditorium et salle de gym.
Livrable à partir d'octobre 2003, le Crystal Parc n'a pas encore de preneur. Les 44.000 m² de l'immeuble peuvent être tant occupés par une seule société pour en faire son siège social que par 2, 3 ou même 4 sociétés qui pourront alors bénéficier de halls et adresses distincts. Le partenariat réalisé par la GGI et Whitehall est la plus importante opération qu'ils ont réalisé en France à ce jour. Elle résulte de la vente d'un portefeuille de 6 immeubles rachetés à PSA au début de l'année 2001. Le montant de la transaction reste néanmoins tu par les protagonistes ainsi que le prix de la location de au m². Paul Raingold, président de Whitehall, a seulement consenti à donner une idée du montant des travaux : autour de 100 millions d'euros.
La GGI, en partenariat avec le fond Whitehall ont donc choisi de se positionner sur ce marché, le Crystal Parc illustrant parfaitement cette nouvelle tendance. L'immeuble, construit en 1960 pour Saint Gobain et qui fut occupé 10 ans plus tard par le groupe PSA, va entièrement être modernisé par l'agence d'architecture Valode et Pistre à qui l'on doit notamment l'usine L'Oréal à Paris Nord II et l'UGC Ciné Cité des Halles. Tout y est étudié pour favoriser le bien être et la productivité des cadres promis à y travailler. La circulation, la lumière, la flexibilité des locaux, son parc de 2,3 hectares, la technicité et ses espaces consacrés à la détente font de cet immeuble un site exceptionnel. Avec ses deux bâtiments horizontaux de 148 m de long sur 7 étages reliés entre eux par trois ailes, le Crystal Parc dispose de volumes gigantesques. Il peut accueillir jusqu'à 3.500 personnes. En plus de cet immeuble, dans le même parc, se situe le " bâtiment club ", soit 4000 m² consacrés exclusivement à la détente aveccafétéria, restaurants à thème , salons de réception, auditorium et salle de gym.
Livrable à partir d'octobre 2003, le Crystal Parc n'a pas encore de preneur. Les 44.000 m² de l'immeuble peuvent être tant occupés par une seule société pour en faire son siège social que par 2, 3 ou même 4 sociétés qui pourront alors bénéficier de halls et adresses distincts. Le partenariat réalisé par la GGI et Whitehall est la plus importante opération qu'ils ont réalisé en France à ce jour. Elle résulte de la vente d'un portefeuille de 6 immeubles rachetés à PSA au début de l'année 2001. Le montant de la transaction reste néanmoins tu par les protagonistes ainsi que le prix de la location de au m². Paul Raingold, président de Whitehall, a seulement consenti à donner une idée du montant des travaux : autour de 100 millions d'euros.
