SERIE METAL (2/4). Au cœur de la ZAC Boucicaut, un programme mixte s'harmonise avec l'architecture historique de cet éco-quartier du 15e arrondissement de Paris. Particularités du projet : l'utilisation de la brique, la création d'un passage public et une démarche environnementale forte. Découverte du chantier.
Dans le 15e arrondissement de Paris, la Zac Boucicaut accueille le dernier programme de logements de cet éco-quartier. Situé dans les jardins de l'ancien hôpital Boucicaut, l'objectif initial était d'ouvrir le nouveau bâtiment sur le parc. Pour répondre à cet enjeu, les architectes Vincent Priou et Cédric Petitdidier ont eu l'idée de créer deux bâtiments "lames" en brique reliés par un autre bâtiment suspendu en métal. Cet édifice en "pont" permettant ainsi de créer un passage public.
Baptisé "Les nuages", cet ensemble immobilier de 109 logements s'articule autour de trois cages d'escaliers distinctes. Habillé de briques, l'ensemble clôt l'éco quartier de la Zac Boucicaut en même temps qu'il réinterprète la cour parisienne, une configuration reliant la rue des Cévennes au square central.
L'aspect social était un élément essentiel du programme. Sur l'acte notarié de la parcelle, ayant appartenu à la famille Boucicaut, il est inscrit que les programmes doivent répondre à un objectif social. Ainsi, les logements seront gérés par un bailleur social (Elogie) et par la Caisse de Retraite des Anciens Combattants (Carac). Respectivement, ils auront 24 et 77 logements, allant du studio de 25 m² au T5 de plus de 100 m². Enfin, le rez-de-chaussée est constitué de huit appartements destinés à accueillir des travailleurs handicapés. "La mixité sociale était une volonté forte", confirme l'architecte.
L'omniprésence de la brique
Ce projet se démarque par ces deux bâtiments "lames" recouverts de briques. Pourquoi avoir utilisé ce matériau ? "Historiquement, il est lié à l'hôpital Boucicaut ainsi qu'à de nombreux immeubles des années 30 présents dans le quartier", explique Cédric Petitdidier. Il ajoute : "Nous avons décidé d'utiliser la brique pour harmoniser le quartier. Nous avons même utilisé jusqu'à quatre teintes de couleurs de brique". L'idée était vraiment d'insérer ce programme dans la colorimétrie de celle de l'hôpital, nous confie-t-il.
Jeu de lumière
Les architectes ont aussi proposé un jeu d'alternance avec les briques entre des parties pleines et des parties ajourées pour laisser passer la lumière.
Certaines briques, dans les niveaux bas, ont été percées pour permettre aux abeilles sauvages d'y trouver refuge, ajoute l'architecte. Le respect de la biodiversité était en effet un enjeu de ce programme.
Immeuble à gradins
Les architectes précisent que "la conception des bâtiments s'apparente à celle d'immeubles à gradins, ou par un jeu de retraits successifs" ajoutant que des terrasses ont été créées en prolongation des logements. En léger retrait à l'intérieur de la parcelle, "ces logements bénéficient de décrochés dans la volumétrie permettant des vues lointaines tout en conservant l'intimité de chacun", explique la notice architecturale.
Favoriser les doubles orientations
En adaptant le type d'espace extérieur à la localisation de chaque appartement et en favorisant un grand nombre de logements traversant, le projet démontre la possibilité d'offrir de réelles qualités de vue, d'orientation et d'organisation spatiale au sein d'une densité urbaine importante. Disposées stratégiquement à proximité des quatre coins intérieurs de la cour, les circulations verticales permettent, quant à elles, une irrigation simple tout en étant éclairées naturellement dans les étages hauts.
Démarche environnementale forte
Autre particularité de ce projet, sa performance d'un point de vue des consommations d'énergie. "Le bâtiment dispose d'une très forte inertie", précise Cédric Petitdidier, l'un des architectes. Les murs sont composés d'une double paroi en béton brique dans lequel se trouve une importante couche d'isolation. Tout est mis en œuvre pour avoir de faible consommation. Pour une question de choix économique, l'immeuble sera chauffé par le chauffage urbain, nous indique-t-il.
Des panneaux photovoltaïques plats, installés en toiture, viennent compléter le dispositif pour assurer le chauffage de l'eau chaude. "Pour ne pas gêner le voisinage, nous avons fait le choix de tubes solaires plats", précise-t-il.
Toitures végétalisées et terrasses
La toiture est également traitée pour une forte inertie. Une partie des toits est végétalisée "pour préserver la biodiversité, déjà importante sur le site", souligne Cédric Petitdidier. L'autre partie est composée d'espaces minéralisés pour accueillir les habitants. "Ces terrasses permettent de profiter de lieux privilégiés", note-t-il.
Fiche technique : Les nuages Zac Boucicaut
Programme : Les Nuages de la Zac Boucicaut
Construction de 109 logements collectifs à Paris XV, Zac Boucicaut
Maître d'ouvrage : Nexity pour Carac (promoteur) et Elogie (Bailleur)
Architectes : Cédric Petitdidier et Vincent Prioux
Surface : 8.300 m² SHON
Livraison : fin 2016
Construction de 109 logements collectifs à Paris XV, Zac Boucicaut
Maître d'ouvrage : Nexity pour Carac (promoteur) et Elogie (Bailleur)
Architectes : Cédric Petitdidier et Vincent Prioux
Surface : 8.300 m² SHON
Livraison : fin 2016
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