Une bouffée d'«Oxygène», en pleine ville (diaporama)

 

Double hauteur sous plafond
Les toitures et terrasses sont végétalisées et les grandes baies vitrées sont majoritairement orientées au sud et à l'ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal et réduire ainsi les dépenses de chauffage en hiver. Invisibles de la rue, les panneaux photovoltaïques apportent l'énergie d'appoint nécessaire à l'éclairage des parties communes.

 

L'architecture se veut novatrice. Les teintes variées des façades offrent un aspect lisse et reflètent la lumière. Les terrasses, balcons et loggias en étages sont appelés à accueillir des jardins suspendus, en prolongement des jardins privatifs des maisons de ville du rez-de-chaussée, du parc et de la promenade piétonne le long du canal Saint-Denis. De plus, les séjours des lofts et des maisons bénéficient d'une double hauteur sous plafond de 4m85.

 

L'identité particulière du bâtiment est soulignée par l'emploi de teintes rouille ou brique, évocatrices du passé industriel, des maisons ouvrières ou encore des maisons de ville plus récentes qui longent la façade sud du parc.

 

3.150 euros le mètre carré
Le prix moyen de commercialisation est de 3.150 euros/m². Le deux-pièces est ainsi proposé à 110.000 euros et le loft de 4 pièces sur le toit à 310.000 euros. Le programme est éligible à la TVA à 5,5%, c'est-à-dire que pour l'achat d'un logement neuf situé à moins de 500 m d'une zone urbaine sensible ayant signé une convention de rénovation urbaine avec l'agence nationale de rénovation urbaine, l'acquéreur peut obtenir une TVA à 5,5%.

 

Pour en bénéficier, deux conditions sont à respecter : l'appartement doit être acquis à titre de résidence principale et l'acheteur doit justifier de revenus inférieurs à un plafond, calculé en fonction de la composition de son foyer fiscal. A noter qu'avant même la pose de la première pierre, qui s'est déroulé le 20 mai dernier, 75% des appartements avaient déjà été vendus.