Après le rachat des activités de conseil du britannique Chesterton le mois dernier, BNP Paribas Immobilier va continuer à se renforcer en Europe cette année, notamment au Royaume-Uni et en Italie.
Au cours de l'année 2004, BNP Paribas Immobilier a réalisé un résultat net de 80 millions d'euros avant impôts, avec 360 millions d'euros d'honoraires, près de quatre milliards d'euros d'actifs gérés, plus de 10 millions de mètres carrés de bureaux gérés et 16.500 lots gérés en copropriété dans l'habitation.
En 2005, BNPPI envisage d'autres acquisitions au Royaume-Uni, l'un des marchés les plus actifs d'Europe, où elle emploie déjà 650 personnes, et est «en négociations avancées» pour une acquisition dans les services immobiliers en Italie. La banque annonce qu'elle regarde aussi les pays de la «nouvelle Europe» pour aller au-delà des cinq alliances existantes dans la région. Pour accompagner le nouvel engouement pour l'investissement immobilier, BNPPI a créé un pôle international, intégrant tous ses métiers dans le secteur.
En matière de gestion d'actifs, BNPPI, qui gère déjà quatre milliards d'euros dans l'immobilier, compte augmenter son portefeuille d'environ un milliard par an ces prochaines années. Le closing d'un premier fonds d'investissement, dédié à l'immobilier d'entreprise, appelé EP1, de 140 millions d'euros, permettant 500 millions d'euros d'investissement, est prévu courant avril. Une nouvelle tranche d'investissement est prévue vers la fin de l'année pour un montant supplémentaire de 50 à 100 millions supplémentaires de fonds propres.
Par ailleurs, la banque veut être le premier OPCI (organisme de placement collectif immobilier), dès la publication de l'ordonnance prévue début 2006 visant à populariser et faciliter les placements immobiliers. Ces OPCI sont destinés à remplacer progressivement les SCPI (société civile de placements immobiliers), dont le développement a été limité par leur manque de liquidité et de transparence. Le texte de l'ordonnance, dont la présentation au Conseil d'Etat, prévue fin mars, a été reportée d'une quinzaine de jours, est en cours de finalisation après les dernières négociations entre le gouvernement et les professionnels.
BNPPI a d'ores et déjà lancé en mars une deuxième «SCPI Robien» (avec incitation fiscale) dédiée aux investissements dans le logement neuf avec un objectif de collecte de 100 millions d'euros. La première SCPI Robien, AV Habitat 1, lancée il y a un an, a été un succès, ayant collecté 52 millions d'euros auprès d'un millier de souscripteurs.
En 2005, BNPPI envisage d'autres acquisitions au Royaume-Uni, l'un des marchés les plus actifs d'Europe, où elle emploie déjà 650 personnes, et est «en négociations avancées» pour une acquisition dans les services immobiliers en Italie. La banque annonce qu'elle regarde aussi les pays de la «nouvelle Europe» pour aller au-delà des cinq alliances existantes dans la région. Pour accompagner le nouvel engouement pour l'investissement immobilier, BNPPI a créé un pôle international, intégrant tous ses métiers dans le secteur.
En matière de gestion d'actifs, BNPPI, qui gère déjà quatre milliards d'euros dans l'immobilier, compte augmenter son portefeuille d'environ un milliard par an ces prochaines années. Le closing d'un premier fonds d'investissement, dédié à l'immobilier d'entreprise, appelé EP1, de 140 millions d'euros, permettant 500 millions d'euros d'investissement, est prévu courant avril. Une nouvelle tranche d'investissement est prévue vers la fin de l'année pour un montant supplémentaire de 50 à 100 millions supplémentaires de fonds propres.
Par ailleurs, la banque veut être le premier OPCI (organisme de placement collectif immobilier), dès la publication de l'ordonnance prévue début 2006 visant à populariser et faciliter les placements immobiliers. Ces OPCI sont destinés à remplacer progressivement les SCPI (société civile de placements immobiliers), dont le développement a été limité par leur manque de liquidité et de transparence. Le texte de l'ordonnance, dont la présentation au Conseil d'Etat, prévue fin mars, a été reportée d'une quinzaine de jours, est en cours de finalisation après les dernières négociations entre le gouvernement et les professionnels.
BNPPI a d'ores et déjà lancé en mars une deuxième «SCPI Robien» (avec incitation fiscale) dédiée aux investissements dans le logement neuf avec un objectif de collecte de 100 millions d'euros. La première SCPI Robien, AV Habitat 1, lancée il y a un an, a été un succès, ayant collecté 52 millions d'euros auprès d'un millier de souscripteurs.
