UN PROJET/ UNE PARTICULARITE. Conçu dans le cadre du plan de renouvellement urbain de Nemours (Seine-et-Marne), ce projet combine deux volumes dans le quartier du Mont Saint-Martin : un centre culturel réalisé en béton brut lasuré et un centre social, doté de lames de métal pour le revêtement de façades.
Une pente douce, un gradin et deux bâtiments en béton brut. Dans le cadre du plan de renouvellement urbain, l'Atelier Téqui, a conçu, en avril 2016, à Nemours (Seine-et-Marne), le centre social et culturel sur la grande esplanade du quartier sensible du Mont Saint-Martin.
Un programme semi-enterré
Leur particularité ? "Ce sont deux volumes, un premier, l'espace culturel, est un programme semi-enterré doté d'un patio central construit sur un parking existant et un second volume, le centre social, qui donne accès à la rue de Chérelles, nous explique, Louis Téqui, l'architecte mandataire du projet. Ici, nous n'avons pas construit ex nihilo deux bâtiments, nous avons préféré réutiliser un parking des années 1960, condamné depuis six ans. C'est une forme de stratification qui donne de l'épaisseur au projet." Dès le début du chantier en octobre 2014, l'ensemble des structures de soutènement du parking a été réutilisé et ensuite rehaussé, par l'entreprise Boyer, chargée du gros-œuvre, pour construire le centre social.
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Halls traversants en transparence sur l'espace public
Visible de tous les côtés, ce projet articule la rue de Chérelles, les deux rues latérales et la future esplanade du centre culturel. Les deux programmes superposés répondent ainsi aux mêmes principes architecturaux : des halls traversants en transparence sur l'espace public et un espace minéral, et une organisation des pôles autour du patio central partagé. "Cela donne une connexion visuelle à l'ensemble des bâtiments, ajoute Louis Téqui. C'était une façon de mettre les choses en relation."
Un patio de 1.600 m²
La transparence sur le patio et vers l'extérieur souligne l'organisation axiale du projet, et relie visuellement les deux programmes. "Effectivement, ce patio de 1.600 m² donne une intériorité au bâtiment, apportant vues et lumière à l'ensemble des pièces du programme, en complément des façades sur l'extérieur", ajoute Louis Téqui. "Le patio ? Nous l'avons voulu fédérateur malgré l'autonomie différente des deux équipements", poursuit-il.
Un espace culturel conçu en béton brut lasuré
Du côté des matériaux, l'espace culturel a été conçu en béton brut lasuré parce qu'il est ancré dans le terrain du parking, explique la maîtrise d'œuvre. En revanche, pour le centre social, des lames de métal pour le revêtement de façades ont été privilégiées dans le but d'apporter de la transparence. "C'était également un moyen de répondre aux questions de sécurité dans ce quartier sensible", poursuit Louis Téqui.
Vers de grandes baies vitrées
Les façades se dotent aussi de grandes baies vitrées, assurant le passage de la lumière dans toutes les pièces du programme. Enfin, des toitures végétalisées ont été installées sur la toiture du centre social, lui assurant une démarche HQE, niveau BBC et RT 2005.
Une salle polyvalente et de plusieurs espaces d'activités
Agrémenté d'équipements modernes soutenant la nouvelle offre de services publics, le bâtiment concentre à la fois le centre social et l'espace culturel de la ville. Alors que le premier abrite notamment un point d'accueil de la Caisse primaire d'assurance-maladie (CPAM) et un lieu d'accueil enfants-parents (LAEP), ainsi qu'une crèche, le second se dote d'une salle polyvalente et de plusieurs espaces d'activités (danse et musique).
Renforcer le lien social et être plus proche des gens
"Le regroupement d'un équipement de cette importance et de commerces autour d'un espace public réaménagé a pour enjeu de vivifier l'activité, de renforcer le lien social et d'être plus proche des gens", conclut l'architecte Louis Téqui.
Fiche technique : réalisation du centre social et espace culturel de Nemours (Seine-et-Marne)
Halls traversants en transparence sur l'espace public
Les deux programmes superposés répondent ainsi aux mêmes principes architecturaux : halls traversants en transparence sur l'espace public et un espace minéral, et l'organisation des pôles autour du patio central partagé.
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Programme : construction d'un centre social et d'un espace culturel
Maîtrise d'ouvrage : Ville de Nemours (Seine-et-Marne)
Maîtrise d'œuvre : Atelier Téqui, architecte mandataire
Economiste de la construction : Yves Saouas
Bureau d'études structure : AIA Ingénierie
Bureau d'études fluides et thermiques : Amoes
OPC : AIA management
Lot gros-œuvre : entreprise Boyer
Structures façades métalliques : CMD2
Surface : 1.733 m² SHON - 1.607 m² SU
Calendrier :
Concours en 2011
Début du chantier : octobre 2014
Livraison : avril 2016
Démarche HQE : niveau BBC RT 2005
Coût : 2,8 millions d'euros HT