La principale caisse de retraite publique allemande, le BfA, a annoncée jeudi la cession de 80.000 appartements au fonds américain Fortress pour un montant de 2,123 milliards d'euros en liquide. Une opération destinée à soulager les finances du gouvernement allemand.
Le BfA, qui contrôlait ces appartements via une filiale immobilière baptisée Gagfah, effectue une transaction qui s'élève à quelques 3,7 milliards d'euros si l'on y inclut une reprise de dette. La recette sera consacrée au difficile financement de l'assurance vieillesse en Allemagne. Le BfA avait indiqué récemment qu'il n'excluait pas, pour la première fois, de faire un emprunt cette année afin d'assurer le paiement des retraites.
Le BfA a indiqué dans un communiqué que le fonds américain avait dû se soumettre "à une série de conditions visant à protéger les locataires". Fortress a notamment promis une limitation des hausses possibles de loyers (pas plus de 1,5% par an au cours des cinq prochaines années) et la possibilité offerte aux locataires d'acquérir en priorité leur appartement avec un rabais de 15% sur le prix du marché.
Berlin avait déjà vendu en mai pour 2 milliards d'euros des appartements à un fonds américain, Cerberus, allié à la banque américaine Goldman Sachs. Ces cessions entrent dans le cadre de la politique de privatisations du gouvernement visant à soulager le budget et à réduire les déficits.
Le BfA a indiqué dans un communiqué que le fonds américain avait dû se soumettre "à une série de conditions visant à protéger les locataires". Fortress a notamment promis une limitation des hausses possibles de loyers (pas plus de 1,5% par an au cours des cinq prochaines années) et la possibilité offerte aux locataires d'acquérir en priorité leur appartement avec un rabais de 15% sur le prix du marché.
Berlin avait déjà vendu en mai pour 2 milliards d'euros des appartements à un fonds américain, Cerberus, allié à la banque américaine Goldman Sachs. Ces cessions entrent dans le cadre de la politique de privatisations du gouvernement visant à soulager le budget et à réduire les déficits.
