Afin de soutenir la construction de 12.000 logements intermédiaires en zone tendue, d'ici à 2019, la BEI a accordé un prêt de 500 millions d'euros à la SNI. Un financement qui viendra en complément de l'investissement de 900 millions d'euros de la Caisse des Dépôts dans son capital.
Dans le cadre du plan de construction de 35.000 nouveaux logements intermédiaires dans les cinq ans (2015-2019), la Banque Européenne d'Investissement (BEI) a accordé un prêt de 500 M€ à la Société nationale immobilière (SNI) pour la production de 12.000 d'entre eux. Ce financement intervient en complément de l'augmentation de capital du groupe SNI par la Caisse des Dépôts, à hauteur de 900 M€, et d'autres sources. La ligne de financement octroyée par la BEI, sera mobilisable sur 5 ans, pour une durée des prêts allant jusqu'à 25 ans, maximum. Le taux sera déterminé à chaque tirage, et sera fixe ou indexé sur Euribor 6 mois (taux d'intérêts sur lesquels s'accordent mutuellement une sélection de banques européennes), des conditions qualifiées d'avantageuses par les différents signataires.
"Répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique, ces logements relèveront du régime de logement intermédiaire, au sens de l'ordonnance du 20 février 2014. Située en zone tendue, et présentant des loyers inférieurs de 15 à 20 % aux loyers du marché, cette nouvelle offre locative apportera une réponse durable aux classes moyennes qui ne sont pas en mesure d'accéder aux logements du secteur libre", précise le communiqué conjoint. Le groupe SNI, premier bailleur de France, participe largement au plan de relance de la construction dans ce secteur dit "intermédiaire", maillon situé entre le logement social et le secteur privé ou l'accession à la propriété.
35.000 logements intermédiaires financés en tout
En plus du programme de 12.000 logements qui vient d'être signé, la SNI a lancé en 2014, un projet pilote de fonds d'investissement immobilier (FLI), qui prévoit l'acquisition de 10.000 logements intermédiaires sur 5 ans. De quoi "permettre le retour des investisseurs institutionnels dans le secteur de l'immobilier résidentiel", fait-il valoir. Sa filiale Ampère gestion a également été retenue pour gérer un autre fonds d'investissement, créé par l'Etat, et doté d'un milliard d'euros en propre, fonds qui devrait permettre d'acquérir 13.000 autres logements intermédiaires. Au total, les 35.000 nouveaux logements prévus seront donc financés, une nouvelle que Sylvia Pinel a salué, en assistant à la signature de l'accord passé entre Ambroise Fayolle, vice-président de la BEI, André Yché, président du directoire du groupe SNI, et Pierre-René Lemas, directeur général de la Caisse des Dépôts.
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