Le World Trade Center est devenu l'objet d'une bataille juridique de plusieurs milliards de dollars entre son promoteur immobilier et la compagnie suisse de réassurances Swiss Re, cette dernière estimant que les attentats contre les deux tours constituent une seule attaque et non deux.
La compagnie suisse de réassurances Swiss Re a porté plainte lundi à New York contre le promoteur immobilier Larry Silverstein, qui avait décroché un contrat de location des tours jumelles du WTC en juillet pour 99 ans.
Les tours étaient couvertes à hauteur de 3,5 milliards de dollars pour chaque "occurrence" potentielle. Mais voilà, les parties diffèrent dans le décompte des événements.
En effet, le promoteur estime que les deux avions qui se sont écrasés contre les tours représentent deux attaques distinctes et réclame donc un total de 7 milliards de dollars, qui seront utilisés pour financer leur reconstruction.
Swiss Re, premier assureur du World Trade Center avec une part de 22% du risque, affirme de son côté que le "dommage au World Trade Center constitue une perte d'assurance et non des pertes multiples et non connectées, comme M. Silverstein le clame". Chaque "occurrence" avait été définie comme "toute perte ou dommage attribuable directement ou indirectement à une cause ou une série de causes similaires", souligne encore Swiss Re. En clair, Swiss Re estime que les attentats contre les deux tours du World Trade Center constituent une seule attaque et non deux. Elle exige donc en conséquence que la couverture des assureurs se limite à 3,5 milliards de dollars.
De son côté, Larry Silverstein estime avoir une "obligation" de reconstruire le World Trade Center et a suggéré de bâtir quatre tours de 50 étages, là où se dressaient les deux tours jumelles sur 110 étages chacune.
Il doit faire face aux coûts de reconstruction mais aussi au manque à gagner colossal pour tous les loyers qu'il n'engrange plus depuis le 11 septembre. Or ces loyers devaient servir à rembourser les intérêts sur les emprunts qu'il avait contractés pour décrocher le contrat de 99 ans.
Dans sa plainte, Swiss Re détaille que la valeur des deux tours avait été estimée à 3,94 milliards de dollars et le manque à gagner pour non versement de loyers pendant trois ans à 1,105 milliard de dollars. "L'assurance était insuffisante pour couvrir et la reconstruction du World Trade Center et les années d'interruption des loyers que le groupe Silverstein va subir", souligne Swiss Re dans sa plainte, déposée auprès de la Cour du district sud de New York.
Pour compliquer le dossier, la police d'assurance des tours jumelles n'était pas finalisée au moment des attentats, survenus quelques semaines seulement après que le contrat de gérance ait été signé. Swiss Re s'est engagé toutefois à respecter les engagements convenus au préalable.
Les tours étaient couvertes à hauteur de 3,5 milliards de dollars pour chaque "occurrence" potentielle. Mais voilà, les parties diffèrent dans le décompte des événements.
En effet, le promoteur estime que les deux avions qui se sont écrasés contre les tours représentent deux attaques distinctes et réclame donc un total de 7 milliards de dollars, qui seront utilisés pour financer leur reconstruction.
Swiss Re, premier assureur du World Trade Center avec une part de 22% du risque, affirme de son côté que le "dommage au World Trade Center constitue une perte d'assurance et non des pertes multiples et non connectées, comme M. Silverstein le clame". Chaque "occurrence" avait été définie comme "toute perte ou dommage attribuable directement ou indirectement à une cause ou une série de causes similaires", souligne encore Swiss Re. En clair, Swiss Re estime que les attentats contre les deux tours du World Trade Center constituent une seule attaque et non deux. Elle exige donc en conséquence que la couverture des assureurs se limite à 3,5 milliards de dollars.
De son côté, Larry Silverstein estime avoir une "obligation" de reconstruire le World Trade Center et a suggéré de bâtir quatre tours de 50 étages, là où se dressaient les deux tours jumelles sur 110 étages chacune.
Il doit faire face aux coûts de reconstruction mais aussi au manque à gagner colossal pour tous les loyers qu'il n'engrange plus depuis le 11 septembre. Or ces loyers devaient servir à rembourser les intérêts sur les emprunts qu'il avait contractés pour décrocher le contrat de 99 ans.
Dans sa plainte, Swiss Re détaille que la valeur des deux tours avait été estimée à 3,94 milliards de dollars et le manque à gagner pour non versement de loyers pendant trois ans à 1,105 milliard de dollars. "L'assurance était insuffisante pour couvrir et la reconstruction du World Trade Center et les années d'interruption des loyers que le groupe Silverstein va subir", souligne Swiss Re dans sa plainte, déposée auprès de la Cour du district sud de New York.
Pour compliquer le dossier, la police d'assurance des tours jumelles n'était pas finalisée au moment des attentats, survenus quelques semaines seulement après que le contrat de gérance ait été signé. Swiss Re s'est engagé toutefois à respecter les engagements convenus au préalable.
