Les prix des logements aux Etats-Unis ont enregistré en mai un recul historique, suite à près d'un an et demi de baisse de l'indice. Mais certains signes poussent les analystes à se montrer confiants sur une prochaine reprise du marché.
Avec un recul de 15,8% sur un an les Etats-Unis ont enregistré en mai un nouveau record de baisse des prix des logements. Il s'agit du 17e mois consécutif de baisse pour cet indice des prix des logements S&P/Case-Shiller, qui mesure les prix dans les 20 plus grandes agglomérations du pays. Sur un mois, cette baisse a atteint 0,9%.
Selon cet indice, les prix ont baissé sur un an dans toutes les agglomérations passées en revue, et le recul a même dépassé 20% à Las Vegas, Los Angeles, Miami, Phoenix, San Diego, San Francisco et Tampa. Un autre indice, celui des 10 plus grandes villes a encore plus reculé, observant une chute de 16,9% sur un an. Mais David Blitzer, le président du comité publiant l'indice chez S&P, indique qu'une «note d'optimisme est que dans sept agglomérations, une amélioration a été observée sur un an même si l'évolution reste négative». En outre, sept villes ont également enregistré une hausse d'un mois sur l'autre en mai.
Ce signe pourrait annoncer un nouveau chapitre dans la crise des subprimes, selon un analyste de Bank of America qui estime que «le ralentissement de la baisse des prix va doper la confiance et encourager les ventes». Mais tous les analystes ne partagent pas cet avis. Le cabinet Global Insight anticipe une nouvelle baisse des prix de 10% avant une reprise du marché en 2009.
Selon cet indice, les prix ont baissé sur un an dans toutes les agglomérations passées en revue, et le recul a même dépassé 20% à Las Vegas, Los Angeles, Miami, Phoenix, San Diego, San Francisco et Tampa. Un autre indice, celui des 10 plus grandes villes a encore plus reculé, observant une chute de 16,9% sur un an. Mais David Blitzer, le président du comité publiant l'indice chez S&P, indique qu'une «note d'optimisme est que dans sept agglomérations, une amélioration a été observée sur un an même si l'évolution reste négative». En outre, sept villes ont également enregistré une hausse d'un mois sur l'autre en mai.
Ce signe pourrait annoncer un nouveau chapitre dans la crise des subprimes, selon un analyste de Bank of America qui estime que «le ralentissement de la baisse des prix va doper la confiance et encourager les ventes». Mais tous les analystes ne partagent pas cet avis. Le cabinet Global Insight anticipe une nouvelle baisse des prix de 10% avant une reprise du marché en 2009.
