Selon le cabinet immobilier CB Richard Ellis Bourdais, cette tendance constatée en Ile-de-France devrait se poursuivre jusqu'à la mi-2005.
C'est seulement à partir de cette date que le marché devrait ensuite entrer ensuite dans une période de stabilisation a indiqué CB Richard Ellis Bourdais (CBRE) à l'occasion d'un point de conjoncture. Ils avaient baissé de 9% en 2003.
Sur les huit premiers mois de l'année, les transactions ont progressé de 9,5% et ont porté sur 1,17 million de mètres carrés. Elles devraient atteindre sur l'ensemble de 2004 un volume compris entre 1,8 et 2 millions de mètres carrés, estime CBRE. Cette progression est liée à l'amélioration de la conjoncture économique, et surtout à la baisse des loyers.
"Les demandes sont axées sur la recherche d'économie", dans un souci de réduction des coûts immobiliers des entreprises, note en outre le cabinet.
Les demandes portent à 77% sur des surfaces de moins de 5.000 mètres carrés, témoignant d'un certain "dynamisme" des PME.
S'agissant de l'offre, "le stock immédiat devrait rester voisin de 3 millions de mètres carrés pendant plusieurs mois", ayant atteint "un palier".
Le marché des entrepôts, qui ne représente qu'une petite partie de l'immobilier d'entreprise, a vu son volume de transactions progresser de 56% depuis le 1er janvier, par rapport à 2003, année de chute dans ce secteur.
Les investissements ont atteint 8,35 milliards d'euros, "un niveau quasi-historique". Ils sont réalisés en grande partie par des acquéreurs français (41%), suivis des nord-américains (22%), puis des allemands (20%) "en retrait incontestable depuis fin 2003".
Sur les huit premiers mois de l'année, les transactions ont progressé de 9,5% et ont porté sur 1,17 million de mètres carrés. Elles devraient atteindre sur l'ensemble de 2004 un volume compris entre 1,8 et 2 millions de mètres carrés, estime CBRE. Cette progression est liée à l'amélioration de la conjoncture économique, et surtout à la baisse des loyers.
"Les demandes sont axées sur la recherche d'économie", dans un souci de réduction des coûts immobiliers des entreprises, note en outre le cabinet.
Les demandes portent à 77% sur des surfaces de moins de 5.000 mètres carrés, témoignant d'un certain "dynamisme" des PME.
S'agissant de l'offre, "le stock immédiat devrait rester voisin de 3 millions de mètres carrés pendant plusieurs mois", ayant atteint "un palier".
Le marché des entrepôts, qui ne représente qu'une petite partie de l'immobilier d'entreprise, a vu son volume de transactions progresser de 56% depuis le 1er janvier, par rapport à 2003, année de chute dans ce secteur.
Les investissements ont atteint 8,35 milliards d'euros, "un niveau quasi-historique". Ils sont réalisés en grande partie par des acquéreurs français (41%), suivis des nord-américains (22%), puis des allemands (20%) "en retrait incontestable depuis fin 2003".
