La nécessité d'agir pour la transition énergétique n'est plus un débat pour les bailleurs sociaux. Ils entendent d'ailleurs promouvoir leurs actions à l'occasion de la semaine nationale des Hlm et démontrer leurs engagements pour relever ce défi.
"La transition énergétique, naturellement !" Tel est le thème choisi par les bailleurs sociaux pour la 5e édition de la semaine nationale des Hlm, qui aura lieu du 24 juin au 2 juillet 2017. A travers plusieurs centaines d'événements organisés sur l'ensemble du territoire, les acteurs du logement social comptent valoriser leurs engagements en faveur de ce défi environnemental. Un engagement qui ne date pourtant pas d'hier, comme le rappelle Marianne Louis, secrétaire générale de l'Union sociale pour l'habitat (USH), évoquant les actions entreprises dès 1974 lors des premières réglementations thermiques. "Cette semaine des Hlm fait écho au travail déjà engagé par les acteurs du logement social", explique-t-elle, lors d'un point presse ce 7 juin 2017. Elle en profite pour rappeler que le parc Hlm consomme 30% d'énergie et 50% d'eau en moins que le parc privé.
Pour Stéphane Dauphin, directeur général de Paris Habitat, "la transition énergétique est dans notre ADN". Le bailleur parisien annonce avoir "encore de très gros chantiers" devant lui, notamment ceux des bâtiments le long des maréchaux. Et, les exemples d'actions entreprises sont multiples ajoute Marc Patay, directeur général de Nantes Métropole Habitat, qui cite notamment l'installation de compteurs de chauffage intelligent Qivivo ou la mise en place de chaudières numériques dans ses logements.
Un secteur innovant
Mais ce que le bailleur nantais tient à mettre en valeur, c'est l'innovation. Et celle sur laquelle travaille son organisme est de taille : une expérimentation pour réaliser la première maison de logement social construite à partir d'une imprimante 3D. Issue d'une collaboration entre les différents acteurs de la construction et les chercheurs de l'université de Nantes, cette maison de 95 m² sera construite en seulement quelques jours en septembre prochain. Ensuite, elle sera testée pendant un an "afin d'évaluer et analyser le comportement des matériaux, la qualité thermique et acoustique", explique Marc Patay. "L'objectif étant de réduire l'impact de la construction sur les chantiers mais surtout de structurer l'ensemble des acteurs pour que ce modèle soit reproductible", confie-t-il.
"L'objectif est de diminuer de 20 à 30% les émissions de gaz à effet de serre produits par nos logements", Didier Jeanneau, Immoblière 3F
Les bailleurs sociaux veulent aussi montrer que la réussite de la transition énergétique passe aussi par les locataires. Pour Julien Paul, directeur délégué du Foyer rémois et Didier Jeanneau, directeur général adjoint d'immobilière 3F, l'implication et la prise en compte des besoins des habitants sont primordiales. La pédagogie auprès de ces publics est essentielle. "Les jeunes sont vecteurs de bonnes pratiques", souligne Didier Jeanneau qui précise que les thèmes qui reviennent souvent touchent la gestion des déchets, les éco gestes et la biodiversité. Toutefois, si pour les bailleurs et les locataires "la baisse des charges étaient jusqu'à présent une priorité", "pour les 5 années à venir", Immobilière 3F se concentrera sur "les patrimoines les plus énergivores". "L'objectif est de diminuer de 20 à 30% les émissions de gaz à effet de serre produits par nos logements", précise Didier Jeanneau. Environ 1,5 milliard d'euros seront engagés pour cela. Un investissement permis grâce aux prêts de haut de bilan, indique-t-il.
Le mouvement Hlm est donc "un secteur extrêmement innovant et qui rénove intelligemment en donnant une seconde vie à des sites et à des matériaux en s'intéressant à l'ensemble du cycle de vie du bâtiment", résume Marianne Louis. Elle ajoute : "Et puis, c'est un secteur qui place la question des locataires, la façon dont ils vivent ensemble, la façon dont ils s'approprient la question de l'environnement et de leur cadre de vie, au cœur de son activité".
Vers une démarche territoriale
à lire aussi
Pour conclure, Marianne Louis déclare que les bailleurs sociaux sont "d'un grand optimisme" expliquant que "les organismes Hlm ont développé 2 milliards d'investissement avec les prêts de haut de bilan bonifiés mis en place récemment très largement en faveur de la rénovation énergétique et de la production de haute qualité". En donnant les moyens aux bailleurs sociaux, "on va vite répondre et amplifier cette démarche", estime-t-elle.
Cet optimisme est aussi dû au changement de comportement des habitants, selon elle. "Cette prise de conscience sur la nécessité pour chacun de s'impliquer est en train de s'installer et nous voulons être là pour servir de terreau pour les aider à développer cette volonté". Enfin, concernant la question de l'énergie, elle considère qu'elle doit être "abordée au niveau du bâtiment mais aussi étudier au sein d'un quartier ou d'un territoire". "Il faut s'inscrire dans des démarches territoriales" estime-t-elle annonçant que ce serait justement le thème du congrès HLM de septembre prochain.
MaPrimeRénov' et remplacement de fenêtres : l'Etat fait le point
