DIAPORAMA. Pour offrir une seconde vie à ce plateau de bureaux inutilisés, son propriétaire a décidé de transformer les lieux en loft. Une métamorphose spectaculaire, qui a permis de réinvestir ces 180 m2 avec élégance et caractère.
Idéalement situé au dernier étage, ce loft offre une vue privilégiée sur le parc du Château de Versailles. Un atout supplémentaire qui ne devrait pas manquer de séduire ses futurs occupants. Tout juste terminé, ce grand appartement est le fruit d'une habile métamorphose : jusqu'ici les lieux abritaient en effet des bureaux. Ne trouvant pas preneur, son propriétaire a décidé de transformer le plateau en logement et d'en faire un immense loft.
Il a donc fallu réinvestir les 176 m2. Une surface généreuse, qui nécessitait de faire preuve d'ingéniosité, mais aussi de technicité, pour optimiser les volumes, et créer un appartement fonctionnel et le plus agréable possible. "La difficulté principale était de faire en sorte que tous les espaces reçoivent de la lumière" nous explique Armel Joly, l'architecte à qui le projet a été confié. "La profondeur du plateau était assez importante, les pièces devaient donc être organisées de manière à ce que le logement reste traversant".
Le plan s'articule ainsi autour d'un couloir central, qui dessert les chambres d'un côté, et les différentes pièces de vie de l'autre. "C'est l'artère principale de l'appartement. Elle est envisagée comme une artère de circulation, mais aussi d'alimentation et d'évacuation, car c'est là que passent les installations et les différents réseaux" précise l'architecte. Grâce à des aménagements astucieux et pleins de caractère, Armel Joly est parvenu à créer une atmosphère chaleureuse à l'intérieur et à donner du cachet à l'appartement.
Avant : 176 m2 de bureaux à transformer
Au départ, le propriétaire de ces bureaux souhaitait vendre ses locaux tels quels. Mais devant la difficulté à trouver un acquéreur, il a finalement décidé de leur offrir une seconde vie en les transformant en logement. Il a donc fait appel à l'architecte Armel Joly pour concrétiser son projet et aménager les 176 m2 disponibles en loft.
Avant : un plateau de bureaux à réinvestir
Avant de pouvoir transformer les lieux, un changement de destination du lot était indispensable. "Les bureaux étaient situés dans une copropriété mixte, abritant à la fois des logements et des bureaux" nous explique l'architecte. "Le plateau se trouvait dans l'aile hébergeant les bureaux mais l'autorisation a été votée sans problème". Ne restait plus qu'à réinvestir l'espace pour en faire un loft confortable.
Des espaces de vie à créer
Une fois remis à nu et toutes traces de son ancienne vie effacées, le plateau a été réorganisé autour d'un nouveau plan. De nouvelles cloisons ont été montées pour délimiter les différents espaces de vie. Un plan parfois imposé par les contraintes techniques. "Au début, le propriétaire avait envisagé de créer deux logements, un grand appartement et un studio. Malheureusement, il n'y avait qu'une seule évacuation des eaux usées, il a donc été décidé d'en faire un loft" précise l'architecte.
Après : un généreux et séduisant loft
Métamorphosé, le grand plateau est devenu un loft chaleureux, aux espaces de vie généreux. "La grande surface nous a permis d'avoir des pièces aux dimensions un peu démesurées - la chambre parentale, par exemple, fait plus de 25 m2 - ce qui n'est pas possible dans un petit logement" admet Armel Joly. L'architecte a donc imaginé une immense pièce à vivre, qui s'articule entre le salon, la cuisine et la salle à manger.
Une élégante cuisine ouverte
Installée au cœur de l'appartement, la cuisine a été pensée dans les moindres détails. Entièrement ouvert sur le reste de la pièce à vivre, l'espace est visuellement bien délimité grâce à une jolie robe de peinture bleue, qui vient habiller jusqu'au faux-plafond qui chapeaute l'îlot central. Un calepinage très précis du sol, entre carrelage et parquet, permet également d'identifier la pièce. "Les ouvriers qui ont posé le carrelage m'en ont un peu voulu car il y avait beaucoup de découpes, mais le résultat en valait la peine !" nous confie l'architecte, qui a utilisé la même astuce dans chacune des salles de bains.
Un loft pensé pour séduire
Certains détails ont particulièrement été soignés. Le logement étant destiné à la vente, l'architecte a fait en sorte de séduire les potentiels acquéreurs. "Il fallait des éléments coup de cœur, des détails sur lesquels on a certes mis un peu plus de budget mais qui plairont aux acheteurs, comme un beau parquet à bâton rompu, la verrière dans la cuisine, la robinetterie à l'ancienne..." souligne Armel Joly.
Un salon avec terrasse
Comme une cerise sur le gâteau, le loft dispose d'une petite terrasse. Le salon donne en effet sur l'extérieur et s'ouvre sur une terrasse de 6 m2, qui offre à ses occupants une vue panoramique sur l'horizon.
Un grand couloir multifonction
C'est l'artère principale du logement. Pour optimiser au mieux l'espace, l'architecte a aménagé les différents espaces de vie à partir d'un couloir central. "C'était la principale contrainte de disposition" explique-t-il. "C'est un espace de circulation, il dessert notamment les chambres, mais c'est aussi là que passent les conduits des différents réseaux d'alimentation et d'évacuation". Afin que la lumière y circule largement, Armel Joly a créé, ici et là, des jeux d'ouvertures, avec un claustra côté salon ou encore une verrière dans la cuisine.
Une verrière entre la cuisine et le couloir
Pour éclairer le fond du couloir, entièrement aveugle, l'architecte a donc découpé une verrière dans la cloison qui sépare la cuisine. Un aménagement qui offre une entrée de lumière naturelle, et qui accentue aussi l'esprit atelier de l'appartement.
Un petit coin bureau sur-mesure
Au fond du couloir derrière la cuisine, Armel Joly a également prévu un espace de travail, avec un bureau et des rayonnages réalisés sur-mesure par un menuisier.
Des chambres aux volumes généreux
Avec près de 180 m2 à disposition, l'architecte a pu aménager des chambres très confortables, aux dimensions généreuses. Deux d'entre elles profitent ainsi d'une vingtaine de mètres carrés, et même plus de 25 m2 pour la chambre principale. Chacune dispose également de sa propre salle de bains.
Une lumineuse suite parentale
Comme le reste de l'appartement, la chambre parentale profite de la luminosité offerte par sa situation au dernier étage de l'immeuble. Pour donner du caractère à la pièce, Armel Joly a peint l'un des murs en bleu. "J'ai décliné toute la gamme de bleu de chez Farrow & Ball dans les différentes pièces de l'appartement" indique l'architecte. "Le propriétaire avait des doutes sur la couleur au début, mais en voyant le résultat il a largement été convaincu !"
Des rangements sur-mesure
Dans chacune des chambres, Armel Joly a dessiné des placards et des rangements sur-mesure, qu'il a fait réaliser par un menuisier. "Ils sont tous en peuplier blanc en contreplaqué. C'est un bois que j'aime beaucoup utiliser car cela permet de faire des meubles pas chers et de rehausser un peu les tons" précise-t-il.
Des salles de bains épurées
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, aménagée avec la même élégance que la cuisine. Comme un clin d'œil, on y retrouve également le même carrelage, ainsi qu'une jolie robinetterie à l'ancienne.
Fiche technique
Lieu : Le Chesnay (78)
Superficie : 176 m2
Architecte : Armel Joly
Durée des travaux : environ 10 mois (des retards sont dus au confinement, mais également au Brexit qui a retardé la livraison de certains éléments en provenance de Grande-Bretagne)
Budget : 225.000 € H.T.
Projet : réhabilitation d'un plateau de bureaux en loft
Lieu : Le Chesnay (78)
Superficie : 176 m2
Architecte : Armel Joly
Durée des travaux : environ 10 mois (des retards sont dus au confinement, mais également au Brexit qui a retardé la livraison de certains éléments en provenance de Grande-Bretagne)
Budget : 225.000 € H.T.
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