AIR INTÉRIEUR. La tour de bureaux Be Issy a opté pour des plafonds chauffants-rafraîchissants afin de parvenir à une haute performance environnementale. Zoom sur cette solution technique.
Le choix de plafonds chauffants rafraîchissants n'était pas le plus évident pour Be Issy, le premier immeuble à énergie positive d'Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine). Le bâtiment de bureaux, livré en juillet 2018, étonne par sa forme trilobée. Il s'étire sur 25.000 m² en huit niveaux. Le chauffage et la climatisation des lieux constituaient un enjeu important. C'est la solution Zehnder Alumline qui a été choisie pour être déployée sur plus de 10.400 m² de plafonds à la fois chauffants et rafraîchissants. Cependant, la forme du bâtiment a obligé la société suisse à concevoir pas moins de 33 types de bacs trapézoïdaux non standards. Au final, ce sont environ 15.000 panneaux rayonnants qui ont été posés dans le bâtiment.
L'un des avantages des plafonds réside dans leur inertie. L'absence de ventilation réduit le débit d'air et offre des espaces silencieux, explique Michael Blanc, directeur commercial de Zehnder. Le renouvellement d'air s'effectue via une centrale de traitement d'air. Pour assurer le rendement thermique, le bâtiment est équipé de deux pompes à chaleur à quatre tubes "eau/eau" sur nappe (géothermie à 60 mètres de profondeur) et de deux autres pompes à chaleur à deux tubes change-over "air/eau". Autre point important, une "energy valve" régule le débit hydraulique et mesure l'énergie produite. Comme tous les acteurs du projet avaient de grandes ambitions environnementales, le bâtiment répond aux standards Bepos, ainsi qu'aux labels HQE niveau exceptionnel, BREEAM excellent, label Biodiversity et Well. Environ deux tiers des espaces ont été loués. Au total, Be Issy est prévu pour accueillir environ 1.900 personnes.
Triple nomination chez NGE Bâtiment
Maître d'ouvrage : PRD OfficeBâtiment acheté en Vefa par : Gécina
BET Fluide : SNC Lavalin
Entreprises intervenantes : Bouygues Construction (gros œuvre), Bouygues Energies et Services (CVC), Zehnder (Fourniture et installation plafonds)
Durée du chantier : 2 ans (été 2016 - juillet 2018)