Les Arcades Rougé pour dynamiser le centre de Cholet (diaporama)

Le projet des Arcades Rougé s’étend sur près de deux hectares au cœur de Cholet, ville de 56.000 habitants située au cœur d’une zone de chalandise de 185.000 personnes. Autrefois très dynamique, le quartier entourant la place Rougé avait un peu perdu de son attractivité depuis la fermeture des Galeries Lafayette. La zone commerciale avait plus tard été rasée et des places de stationnement l’ont remplacé à la fin des années 90.

Le nouvel ensemble immobilier multifonctionnel des Arcades Rougé s’inscrit dans programme d’aménagement urbain pour rénover le centre-ville, par la création d’une rue commerçante qui débouchera bientôt sur un pôle d’attraction de 20.000 m² de surface commerciale. Le projet prévoit également un hôtel trois étoiles, 80 logements en accession à la propriété, un multiplex de 9 salles (soit 1.500 places), et 500 places de stationnement en sous-sol sur deux niveaux.

Intégrer l’ancien dans le nouveau
La société Multi Development, qui a pris en charge la maîtrise d’œuvre du projet, a du travailler en collaboration avec un architecte des Bâtiments de France, de manière à ce que les nouvelles constructions s’intègrent dans l’ensemble architectural de la ville, et apportent un côté innovant tout en respectant la diversité des immeubles existants. La façade d’un bâtiment ancien a d’ailleurs été conservée et intégrée au projet à la demande des bâtiments de France.

Autre contrainte : le terrassement dans un support géologique rocheux, dans un endroit très fréquenté puisqu’en plein centre-ville. «Pour construire le parking, il fallait creuser un très grand trou dans le rocher, et le minage était la seule solution vue la résistance du matériau,» explique Thierry Pin, directeur général de Multi Development.
Livraison du projet courant 2009.

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