Avant de rappeler le caractère historique du site : "La Halle Saint-Germain, caractérisée par ses arcades en pierre classées par les Bâtiments de France, a été bâtie pour suppléer à la célèbre Foire Saint-Germain détruite des suites d'un grand incendie en 1762."
Au final, les concepteurs ont dû s'adapter à ce bâtiment complexe : il représente un rectangle de 92m x 75m, conçu sur trois niveaux (un sous-sol / un rez-de-chaussée et un étage donnant sur une vaste terrasse. "Il abrite également les équipements publics de quartier disposés majoritairement au sous-sol et en terrasse (auditorium - conservatoire - crèche - garderie - piscine - halle alimentaire - gymnase - parking Mairie de Paris) et 3 zones détenues par des entreprises privées (galerie commerciale au rez-de- chaussée - foyer au niveau terrasse - parking Mabillon en sous-sol)", détaillent les équipes de la filiale de Spie batignolles.
Sans compter que l'ensemble s'articule de façon complexe entre les différents niveaux du bâtiment et se caractérise par une division en volume régie par un Etat Descriptif de Division en Volume, dirigée par la Ville de Paris.
"On doit construire la ville avec les habitants", (L. Benharous, maire des Lilas)
