Bordeaux souhaite être un exemple en matière de construction d'immeuble de logements bois. Pour cela, Bordeaux-Euratlantique lance un appel à projets près de la gare Saint-Jean autour de la réalisation de plusieurs plots dont un concernera un immeuble en bois de logements de 50 mètres. Détails.
Bordeaux-Euratlantique lancera courant juillet 2015 un appel à projets en vue de la cession d'une emprise foncière d'environ 4.500 m² et les droits à construire qui s'y attachent pour la réalisation d'un îlot d'environ 16.000 m² SDP.
Le projet s'appuie sur la réalisation de plusieurs plots dont le principal sera un bâtiment de logements juste en-dessous des seuils d'immeuble de grande hauteur (environ 50 mètres soit environ 17 étages) en structure primaire bois.
Le bois au cœur du projet
Concernant cette opération, sa structure primaire sera au minimum en bois. Les autres formes d'utilisation du bois et des matériaux biosourcés seront également appréciées par le jury (enveloppe, isolants, menuiserie, ameublement), le pourcentage d'utilisation de bois étant un critère de sélection. "A ce titre, la démonstration des faisabilités techniques, réglementaires, économiques du projet sera décisive, ainsi que les limites relevées dans chaque catégorie. Sur le plan réglementaire, il est rappelé que le Gouvernement a annoncé en mai 2015 la signature prochaine des textes réglementaires permettant la réalisation de ce type d'immeubles", souligne un communiqué.Un groupement désigné
Cet appel à projets doit permettre de désigner un groupement comprenant : maître d'ouvrage (Promoteur ou bailleur); maître d'œuvre - architecte et bureau d'études (bois, acoustique, aéraulique, thermique) avec références en bâtiments bois construction multi-étages ; bureau de contrôle ; entreprise générale ou groupement d'entreprises et d'industriels spécialisés en matière de construction bois et capables de développer des systèmes constructifs innovants multi-étages.Il est attendu dans le dossier de candidature une esquisse architecturale, une notice technique, et les engagements contractuels et financiers.
A noter que l'appel à projets aura lieu en une seule phase avec remise simultanée des dossiers de candidatures et des offres.
En savoir plus : www.bordeaux-euratlantique.fr
"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
- Mi-juillet 2015 : Lancement de la consultation.
- Mi-novembre 2015 : Remise des candidatures et des offres.
- 3 décembre 2015 : Présentation de la démarche et de l'ensemble des projets au SIMI, à l'occasion d'une conférence organisée par l'EPA.
- Janvier 2016 : Désignation du lauréat.