CHIFFRE. Quel est le nombre de logements sociaux classés F et G en DPE ? L'Ancols, organisme de contrôle du secteur, vient d'en proposer une estimation.
D'après une estimation réalisée par l'Ancols, 300.000 logements sociaux étaient étiquetés F et G en diagnostic de performance énergétique (DPE) en janvier 2022. Ces passoires thermiques représentent ainsi 6% du parc social. Les G sont nettement plus rares (50.000) que les F (250.000). La nouvelle méthode de calcul du DPE a ainsi débouché sur une augmentation de la part des passoires thermiques dans le parc social, de 4 à 6%. Un effort significatif de rénovation énergétique va donc devoir être mené pour rénover ces biens avant l'entrée en vigueur progressive du calendrier d'interdiction à la location des logements les moins bien isolés. Mais il ne concernera que "quelques bailleurs", comme le rappelle l'Ancols, dans la mesure où "30 bailleurs sociaux détiennent plus de 40% des passoires thermiques du parc social".
Les logements bien notés en forte évolution
Autre enseignement de l'étude : dans la mesure où la nouvelle méthode du DPE "pénalise les petites surfaces", les appartements de petite taille sont plus nombreux, en proportion, à être des passoires thermiques.
L'organisme note en tout cas que l'état du parc s'est amélioré entre 2017 et 2020, "tant en raison d'interventions sur le parc existant qu'en raison des entrées et sorties de celui-ci". La part des E, F et G est ainsi passée de 53% à 45%. "De l'autre côté du spectre, les logements étiquetés A, B ou C ont connu une forte évolution, respectivement +100 %, +119 % et +69 %", ajoutent les auteurs de la note de l'Ancols.
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