Bilan 2015 mitigé pour le SNAL. Selon les chiffres présentés, jeudi, par les aménageurs-lotisseurs, si les ventes de terrains constructibles aux particuliers stagnent, en revanche le lancement de nouvelles opérations a chuté de 20% en un an. Précisions.
Alors que le ministère du Logement annonce, ce vendredi, une reprise de la construction, le Syndicat national des professionnels de l'aménagement et du lotissement a publié, la veille, des chiffres moins réjouissants. En effet, si les ventes de lots à bâtir réalisées par les aménageurs-lotisseurs stagnent (1%), en revanche les lancements de nouvelles opérations en secteur aménagé chutent de 20% en 2015, par rapport à l'année précédente.
Des sources d'inquiétudes et des espoirs
Pour 2016, les prévisions ne sont pas favorables à une reprise du marché foncier, estime le Snal dans un communiqué daté du 24 mars, qui s'inquiète de plusieurs facteurs pénalisant l'activité. En dix ans, la part des constructions en "individuel aménagé", c'est-à-dire où le terrain a été divisé en lots par un aménageur professionnel ou occasionnel dans le cadre d'une procédure (ZAC ou permis d'aménager), "n'a cessé de baisser" (de 60% en 2006, à 53% en 2015). Autres inquiétudes exprimées : la réforme de la planification et la reforme territoriale qui risquent de "geler les décisions" mais également le contexte économique et le moral des Français qui restent, selon eux, défavorables.
Cependant, des "motifs d'espoir" existent, note le Snal. Ainsi, le maintien des taux d'intérêt à des niveaux historiquement bas, les nouveaux critères d'accès au Prêt à taux zéro (PTZ) ou l'aide personnalisée au logement accession, sont favorables à une reprise du marché, estime le syndicat.
Incitation fiscale et simplification
Pour libérer du foncier, le syndicat rappelle la nécessité de trouver des moyens d'inciter les propriétaires privés à vendre et suggère au Gouvernement de revoir la fiscalité sur le sujet. Autre demande du Snal : la simplification des normes qui alourdissent et ralentissent les projets. Une demande que semble avoir entendu la ministre du Logement, qui a présenté, jeudi en Conseil des ministres, une ordonnance visant à raccourcir les délais d'obtention du permis de construire.
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