Un nouvel immeuble de bureaux vient de voir le jour sur la zone d'affaires de Roissypole. Le projet, mené par Aéroports de Paris et le promoteur GA, et conçu par le cabinet d'architecture Art & Build, s'insère dans la nouvelle ville aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle. Air France-KLM et la société Servair en seront les prochains locataires.
Altaï vient d'être inauguré par Aéroports de Paris (ADP) et le promoteur-constructeur GA ce vendredi 12 octobre 2012. S'étendant sur une surface de 13.250 m2, le bâtiment tertiaire, qui se présente sous la forme d'un U, s'élève sur 4 étages et deux niveaux de sous-sols de parking.
Conçu par l'agence d'architecture Arts & Build, il arbore une façade en béton poli entièrement lisse, incrustée ça et là de couleurs différentes et de verres sérigraphiés. Son aspect ultra-moderne se vérifie également à l'intérieur de l'enceinte - déjà certifiée NF HQE Bâtiments tertiaires et en cours de labellisation BBC-Effinergie - qui dispose d'équipements tels que pompes à chaleur, baies triple vitrage, luminaires basse consommation… le tout piloté par le système d'exploitation GAPEO® (gestion active de la performance énergétique par ordinateur) développé par GA. Enfin, l'immeuble compte pas moins de 427 places de parking et d'un restaurant inter-entreprises de 500 couverts.
Quartier en renouveau
« Altaï est un beau projet achevé en moins de trois ans (…). Cet immeuble marque une nouvelle étape dans le développement du quartier d'affaires de Roissypole, dont le renouveau a été lancé en 2009 avec le rachat du programme de bureaux Continental Square », explique François Cangardel, directeur immobilier d'ADP. En effet, aujourd'hui, l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle bénéficie d'une véritable « ville aéroportuaire », qui dispose d'ensembles de bureaux, d'hôtels, de restaurants, de salles de visioconférence, d'une crèche inter-entreprise et bientôt d'un centre commercial dédié de 110.000 m2 avec multiplexe cinéma qui pourrait ouvrir ses portes fin 2013. « (…) Désormais, Roissypole compte plus de 229.000 m2 de surfaces de bureaux et 1.700 chambres d'hôtel. Enfin, cette ouverture s'inscrit dans la stratégie d'Aéroports de Paris qui vise à développer entre 320.000 et 360.000 m2 de projets immobiliers sur la période 2011-2015. Environ 54.000 m2 de projets ont d'ores et déjà été livrés et plus de 240.000 m2 sont en cours de réalisation », conclut le directeur immobilier d'ADP.
Façade lisse
Conçu par le cabinet d'architecture Art & Build, Altaï se présente sous la forme d'un U, sur quatre étages et deux niveaux de sous-sol de parking. Sa façade en béton poli a un aspect parfaitement lisse, avec incrustation de couleurs différentes et de verres sérigraphiés.
Forme en U
Confort et bien-être
A l'instar du Dôme et de Continental Square, immeubles de bureaux situés à proximité, Altaï fait partie de ces bâtiments "intelligents" conçus pour s'adapter aux progrès technologiques, qu'il s'agisse d'informatique, de confort, de sécurité, de communication ou de gestion.
Ultra-moderne
Le programme Altaï s'est inscrit dans le cadre de HubLink®, alliance de coopération industrielle entre Aéroports de Paris et Schiphol Group, référence mondiale en matière de ville aéroportuaire. Les deux groupes sont co-investisseurs par le biais de participations croisées dans l'immeuble Altaï à Paris-Charles de Gaulle et dans l'immeuble Trans-Port
Building à Amsterdam-Schiphol.
Building à Amsterdam-Schiphol.
Surface : 13.250 m2 sur 4 étages et 2 niveaux en sous-sols
Investissements : 33 M€, dont 3 M€ pour l'aménagement du terrain (100% financés par ADP) et 30 M€ pour la construction (60% financés par ADP)
Aménageur : Aéroports de Paris
Investisseurs : 60% pour le groupe Aéroports de Paris, 40% pour Schiphol Real Estate
Locataires : Air France-KLM et Servair