DIAPORAMA. Situé en entrée de ville de Saint-Etienne, le quartier d'affaires de Chateaucreux se densifie. Face à la gare, l''îlot Poste-Weiss, tout de rouge vêtu, se densifie avec l'inauguration jeudi 23 septembre de l'immeuble One Station et son porte à faux de 9 mètres de haut.
Face à la gare de Saint-Etienne, se dresse désormais l'emblématique îlot Poste-Weiss, rappelant l'ancienne direction départementale de la Poste et la chocolaterie présentes auparavant sur ce terrain. Cette opération fait partie de la reconversion du secteur de Chateaucreux accueillant le quartier d'affaires, et notamment le siège social du groupe Casino, entreprise phare de la ville.
Lancée par l'EPA de Saint-Etienne, la transformation gravite autour de 53 hectares dans un périmètre à proximité de la gare. L'îlot Poste-Weiss de 25.770 m2, situé en entrée de ville, est un signal fort de cette restructuration, notamment à travers ses bâtiments aux teintes rouges. Mêlant bureaux, logements, commerces, hôtels et restaurants, il répond aux enjeux de mixité de programme. Dernière inauguration en date : l'immeuble One Station. Ce bâtiment de bureaux, porté par Vinci Immobilier et le groupe Cardinal, a été imaginé par les architectes Emmanuel Combarel et Dominique Marrec. Une opération démarrée il y a un peu plus de 10 ans : "Il y avait beaucoup d'espace, une histoire à raconter, etc. les 7 collines entourant l'ouvrage, le structure, tout comme la gare atypique juste en face", explique Emmanuel Combarel.
La couleur rouge, en résonance à la gare
Et justement, la gare a été le point de départ de la réflexion autour de la couleur rouge, emblématique du bâtiment. "Nous voulions entretenir une correspondance via la chromatique, nous avons donc travaillé sur les textures, les matières, et bien sûr la couleur", note le concepteur. Celui-ci confie qu'il a fallu prendre en compte certaines contraintes, notamment la topographie du site qui dispose d'une pente à 5% : "Le sol issu de l'activité minière en faisait un terrain difficile. Notre objectif était de proposer une réalisation sobre, économique et singulière", ajoute-t-il. Afin de donner une identité à One Station, un porte-à-faux de 9 mètres en métal s'élance dans le ciel et s'ouvre sur l'extérieur. Acquis par Relyens pour 10 millions d'euros, l'immeuble est pour l'instant occupé à 25% et se loue à 140 euros/m2.
Saint-Etienne affiche ses ambitions
Désormais, le quartier fait figure de marqueur pour la ville qui veut afficher son renouveau : "Cet endroit était en friche depuis de trop nombreuses années. Saint-Etienne a changé et on le montre dès la sortie de la gare : c'est une invitation à venir nous découvrir", explique le maire de la ville Gaël Perdriau. Saint-Etienne compte bien montrer qu'elle a sa place dans la région Auvergne Rhône Alpes et qu'elle peut compter sur son dynamisme économique et son audace immobilière. D'ailleurs, elle accueillera une tour Elithis, la troisième de France, qui a la particularité de produire plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Ce programme verra la construction de 56 logements, 500 m2 de bureaux et 250 m2 de locaux commerciaux. D'autres logements, implantés proches de la gare, dans un écoquartier, devraient pousser dans les prochaines années, et pourquoi pas séduire de nouvelles populations.
Fiche technique de l'îlot Poste-Weiss
Architecte : Agence EDCM (Emmanuel Combarel et Dominique Marrec)
Promoteur : Vinci Immobilier/Cardinal
25.770 m2 : bureaux, hôtels, commerces et logements
14.518 m2 de bureaux, dont 10.150 m2 déjà livrés à la CPAM en 2018
1.183 m2 de commerces (dont 75 logements dont 49 logements en accession à la propriété livrés en 2018)
5299 m2 pour 2 hôtels
70 millions d'investissements
Promoteur : Vinci Immobilier/Cardinal
25.770 m2 : bureaux, hôtels, commerces et logements
14.518 m2 de bureaux, dont 10.150 m2 déjà livrés à la CPAM en 2018
1.183 m2 de commerces (dont 75 logements dont 49 logements en accession à la propriété livrés en 2018)
5299 m2 pour 2 hôtels
70 millions d'investissements
Porte à faux de 9 mètres de haut
L'édifice, qui s'étend sur 4.300 m2, dispose d'un porte à faux projetant les bureaux sur l'extérieur. Il est composé de 7 étages, un double rez-de-chaussée et 44 places de stationnement.
Des failles et des perspectives
L'îlot Poste-Weiss se distingue par sa couleur rouge, ses failles et ses cheminement piétons.
Un îlot avec des cheminements piétons
L'éco-quartier de chateaucreux s'étend sur 43 hectares.
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