A quoi ressemble la maison française type ?

 

Malgré tout, les caractéristiques des maisons varient selon la géographie, ne serait-ce que dans la répartition globale des logements. Par exemple, le Poitou-Charente est la région avec la plus forte proportion de maisons, avec 78 % des logements, contre seulement 27 % en Île-de-France. Autre variation, le nombre moyen de pièces diffère selon les régions. En Alsace, les maisons comportent environ 5,2 pièces contre 4,4 en Corse. Le cliché voulant qu'habiter dans une maison signifie vivre à la campagne est confirmé par ces statistiques. Les trois quarts d'entre elles sont situées dans des communes de moins de 100.000 habitants. Cependant, dans certaines grandes villes, la proportion de logements individuels dépasse le quart des résidences, notamment au Mans (43 %), à Amiens (38 %), à Nîmes (30 %) et même à Bordeaux (24 %). A l'inverse, à Paris, 99 % des résidences sont des appartements.

 

Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez MeilleursAgents explique qu'une "maison est plus difficile à estimer qu'un appartement, car il est plus compliqué de trouver une maison semblable à la sienne à proximité, et même sur le marché. En effet, les maisons se caractérisent par des surfaces très disparates, des besoins de rénovation plus ou moins grands, la taille et la constructibilité du terrain, la présence de bâtiments annexes, d'une piscine, etc." Toutes ces éléments font drastiquement varier le prix d'une maison. Par exemple, la ville où le m² est le plus cher en France est Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) avec environ 13.610 €, à l'inverse à Tréveray, dans la Meuse, le m² s'élève à 469 €.