REPORTAGE. Dans le quatorzième arrondissement parisien, 3.500 m² d'immeubles de bureaux obsolètes ont été transformés en logements. Une opération qui a fait l'objet d'une visite du secrétaire d'État à la Cohésion des territoires, Julien Denormandie.
Transformer, en trois ans, 3.500 m² en 84 logements, et ce en plein Paris. C'est ce défi qui a été remporté par la société Novaxia, spécialisée dans la transformation immobilière. Cette opération a été mise sous le feu des projecteurs du fait de la visite du secrétaire d'État Julien Denormandie, sur place, le 28 mars dans le quatorzième arrondissement.
Le membre du Gouvernement, qui devait présenter le projet de loi Logement, baptisé "Elan", quelques jours après, en a profité pour défendre certains aspects de ce texte, notamment la simplification des normes et le bonus de constructibilité de 10% pour les logements. Celui-ci est censé assurer l'équilibre financier de ce type d'opérations de reconversions bureaux/logements. Car aujourd'hui, comme le rappelle Joachim Azan, président de Novaxia, "neuf fois sur dix, le logement perd au profit notamment des hôtels", du fait d'un problème de rentabilité.
L'objectif de la loi Elan est de parvenir, d'ici fin 2020, à transformer 500.000 m² de bureaux vides en logements. Novaxia chiffre à 40.000-50.000 m² le marché actuel.
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Logement : le gouvernement va faire un geste pour l'après-Pinel
