Selon une récente étude du réseau Daniel Féau, le parc immobilier de luxe parisien «bascule dans les mains des étrangers». Parmi les nouveaux acquéreurs, on peut citer l'arrivée des Chinois.
«Actuellement 85% des acquéreurs de biens parisiens supérieurs à 10 millions d'euros et 50% de ceux compris entre 4 et 10 millions sont étrangers», c'est en ces termes que Charles-Marie Jottras, président du conseil en immobilier Daniel Féau, évoque le marché de l'immobilier de luxe dans la capitale. Pour Daniel Féau, l'engouement pour la France est une véritable aubaine. Il a permis de faire grimper son volume d'affaires, en progression de 52% à 528 millions d'euros pour les cinq premiers mois de 2011, portant le total sur les 12 derniers mois à 1,140 milliard d'euros.
Parmi les autres tendances du marché, on peut noter l'arrivée des Chinois. «Les Asiatiques et en particulier les Chinois achètent un bien utilitaire que l'on peut utiliser professionnellement», selon Thibault de Saint-Vincent, président de l'agence immobilière de prestige Barnes International.
Des biens de luxe sur le marché
Parmi les produits sur le marché, Daniel Féau évoque le Palais Montmorency, sur l'avenue Foch près de la Place de l'Etoile, dont le prix de vente atteint 100 millions. De son côté, Barnes évoque une maison contemporaine dans le 16ème arrondissement, qui cherche depuis 5 ans un acquéreur pour 35 millions d'euros. Barnes note aussi «le record parisien des transactions immobilières qui a été atteint avec la vente d'une hôtel particulier, appartenant à la famille Pozzo di Borgo, à Ali Bongo, le président du Gabon, pour 90 millions d'euros en 2010».Vers une stabilisation des prix ?
Concernant les grands appartements familiaux ou le «bel haussmannien», Féau anticipe une «stabilisation de prix» en raison d'un afflux de biens sur le marché. En effet, les propriétaires français estiment que c'est le moment de vendre notamment suite à la récente flambée des prix. D'ailleurs, chez Barnes, le stock de biens parisiens supérieurs à 1 M€ disponibles à la vente qui était de 450 biens en juin 2010 en compte 577 en juin 2011. «Le marché reste dynamique avec des délais de vente assez courts pour les biens vendus au prix du marché», souligne l'agence immobilière de prestige Barnes International.
