REALISATION. L'agence d'architectes Studio Vincent Eschalier a réhabilité un immeuble de bureaux dans le 2ème arrondissement de Paris, avec un parti pris moderne qui est la marque de fabrique du maître d'ouvrage, le promoteur 6ème Sens Immobilier.
Les toits de Paris, avec leurs couvertures en zinc et en ardoise, sont emblématiques du patrimoine architectural de la capitale française. C'est pourquoi le cabinet d'architectes Studio Vincent Eschalier a choisi de coiffer le Phobos de pierre bleue du Hainaut, dans le cadre de la réhabilitation de cet immeuble de bureaux situé au numéro 33 de la rue Vivienne, dans le 2ème arrondissement de Paris. 6ème Sens Immobilier, une jeune société lyonnaise de promotion immobilière avec laquelle Vincent Eschalier a coutume de travailler, voulait "un bâtiment joli et performant sur le plan énergétique", résume Pierre-Jean Chauty, en charge de la communication du Studio Vincent Eschalier.
Une réhabilitation fidèle à l'architecture du quartier parisien de la Bourse.
L'immeuble existant, pré-haussmannien, avait été acquis par 6ème Sens Immobilier pour y installer des bureaux. Un projet baptisé Phobos par le promoteur, et Vivienne par Vincent Eschalier, qui a pour habitude de donner des noms de rue aux chantiers sur lesquels il travaille. Livré à l'été 2018, l'immeuble réhabilité, d'une superficie de 1.600 mètres carrés, abrite un cabinet d'avocats. Il a été cédé l'an dernier par 6ème Sens à une caisse de retraite, pour un montant tenu confidentiel.
Un toit-terrasse agrémenté de ruches
Le couronnement de l'immeuble est percé d'ouvertures régulières, auxquelles s'est ajoutée la création d'une terrasse. Ce qui permet non seulement de bénéficier d'une vue à 360 degrés sur la place de la Bourse toute proche, mais également d'une source importante de lumière naturelle. A noter que des ruches ont été installées sur le toit, comme le font nombre d'entreprises et d'institutions dans un souci de protection de la biodiversité.
Un espace intérieur modulable
L'aménagement intérieur du bâtiment a été guidé par la volonté d'offrir des espaces les plus flexibles possible, afin de s'adapter aux besoins des différentes sociétés qui se succéderont dans cet immeuble de bureaux. De grands linéaires de meubles, modulables, font ainsi office de cloisons entre les espaces de travail et les parties fonctionnelles, et offrent autant d'espaces de rangements.
Les éléments techniques cachés dans de faux plafonds
Inutile de chercher trace des installations techniques, celles-ci ont été savamment dissimulées. Les équipements de climatisation sont ainsi cachés dans un faux plafond métallique démontable, dans la partie circulation. Les luminaires, eux, sont intégrés au sein de faux plafonds acoustiques et ont été dessinés sur mesure.
Fiche technique
Programme : immeuble de bureaux
Lieu : 33, rue Vivienne, 75002 Paris
Maîtrise d'ouvrage : 6ème Sens Immobilier
Maîtrise d'oeuvre : Studio Vincent Eschalier
Surface : 1.600 m²
Montant des travaux : 3,8 M€
Livraison : 06.2018
Lieu : 33, rue Vivienne, 75002 Paris
Maîtrise d'ouvrage : 6ème Sens Immobilier
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