PROJET. Implanté au Sud du quartier de la Confluence à Lyon, le projet Zadiga-Cité fait renaître l'ancien garage du marché Gare. Ce bâtiment industriel, qui a été entièrement détruit suite à un incendie, a été rebâti presqu'à l'identique. D'ici à quelques semaines, il accueillera ses nouveaux occupants.
Lancé en 2016, le projet Zadiga-Cité n'a pas été un long fleuve tranquille. En effet, en mars 2019, cet ancien garage du marché gare, situé dans le quartier de la Confluence, a été détruit par un incendie : "Il restait uniquement les poteaux intérieurs et les murs. L'acier des poteaux était mal en point. Nous n'avions alors pas d'autres choix que de tout faire tomber et de repartir de zéro", raconte Thierry Roche, l'architecte du projet. Tout en conservant le sol et les fondations, le bâtiment a été reconstitué à l'identique à l'exception de la toiture qui a pris des allures de sheds. Objectif : (re)donner vie à un témoin patrimonial de l'histoire industrielle, commerciale et logistique du site.
Un bâtiment à énergie positive
Implantée sur une ancienne friche industrielle, la réalisation de 1320 m2 ne s'est pas limitée à son aspect esthétique puisqu'elle se veut également exemplaire en matière de durabilité. En effet, le bâtiment produira plus d'énergie qu'il n'en consomme et atteindra le label E+C- niveau E4C2. Selon les estimations, il consommera 92 kWh/m²/an pour une production de 117 kWh/m²/an. Pour parvenir à ce résultat, les architectes ont misé sur une conception renforcée. Au programme : orientation du bâti, casquette solaire à l'Ouest, éclairage naturel important avec les Sheds orientés au Nord et les Puits de lumière, possibilité de Freecooling. Concernant l'enveloppe, elle dispose d'une forte épaisseur d'isolants biosourcé (laine de bois) allié au béton, des murs à ossature bois, une toiture avec caissons bois et couverture bacs aciers et des menuiseries extérieures bois. La construction est équipée d'une pompe à chaleur nouvelle génération qui fonctionne avec des températures extérieures basses, ainsi que 650 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture. "Vivre dans un bâtiment superbe, sans rien consommer, c'est possible", espère prouver Eric Gagnière, président du groupe immobilier lyonnais Scipag, investisseur du projet. Pas de climatisation, ni de suréquipements : " Ici, tout est calculé dans les moindres détails notamment grâce à la maquette numérique pour optimiser le bâti", note l'architecte Thierry Roche.
Un lieu pour réfléchir à la ville de demain
Les futurs occupants, le groupe Scipag et sa filiale JMG Partners, l'Atelier Thierry Roche & Associés et l'agence Esprit des Sens, prendront possession des locaux dans les prochaines semaines avant une inauguration en juin : "Zadiga-cité est un lieu mais aussi un esprit", indique la directrice de l'agence de communication Esprit des Sens. Installé sur un futur immense champ de 6 hectares, le site permettra à ses occupants, tous impliqués dans leur activité sur des questions d'aménagement des territoires, de réfléchir sur la ville de demain.
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Surface : 1320 m2
Durée du chantier : 21 mois
Coût d'investissement : 4,2 millions d'euros
Architecte : Atelier Thierry Roche & Associés