62 logements sociaux pour la reconquête de la cité Paul-Bourget à Paris

 

Rappelons que ces deux bâtiments édifiés à l'emplacement de l'immeuble incendié et démoli en 2010, encadrent désormais l'entrée du parc Kellermann. Ils se nomment "Totoro".
"Les deux figurines urbaines de 'Totoro' donnent le ton du renouveau progressif du quartier autour d'un grand jardin central ouvert sur l'horizon dégagé et verdoyant qui s'étage de Kellerman à Charlety", explique l'agence Koz architectes.

 

Des balcons suspendus en "plein ciel"

 

Au total, ce sont 62 logements - dont la moitié de PLUS, 19 PLS , 12 PLAI et un local collectif résidentiel- qui bénéficient de cette vue métropolitaine avec des balcons suspendus en "plein ciel" mais aussi d'usages quotidiens inhabituels dans cette typologie de plots très denses, poursuivent l'équipe architecturale et le bailleur social Elogie. Ils comprennent aussi des "séjours plus grands, cuisines fermées, paliers généreux ouverts sur l'extérieur et parquet dans les logements."

 

Pour alléger la silhouette, chaque plot est "coupé" en deux pour former quatre pavillons distingués aux façades en mélèze. Les concepteurs ont également opté pour une superstructure enterrée sur le déversoir de la vallée de le Bièvre.

 

"Face à l'ouest lointain c'est une robe d'inox brossé, commente la maîtrise d'œuvre. C'est aussi une façade 'active' dont le motif perforé et l'isolation extérieure forment un mur acoustique qui absorbe une partie du bruit du périphérique et empêche sa propagation par réverbération."

 

Avant de conclure : "Ce lieu est capable d'accueillir beaucoup d'attentes exprimées par les habitants et de créer une polarité de vie sociale forte, intergénérationnelle et pouvant même s'étendre aux pensionnaires : expositions au rez-de-chaussée, réunions à l'étage, ateliers, cuisine, cours, jardinage..."

 

Une opération de restructuration urbaine menée en trois phases

 

Une première livraison qui enclenchera une opération-tiroir devant se prolonger jusqu'en 2020. "Au final, cette dynamique de production logements sociaux à l'image des deux nouveaux bâtiments à Paul-Bourget se prolonge aujourd'hui, dans le cadre de la préparation des autres phases sur la ZAC", a signalé Danièle Premel, présidente d'Élogie et vice-présidente de la Métropole du Grand Paris. Effectivement, la seconde étape à travers la construction de l'îlot économique (lots n°13 et 14) concernera 5 immeubles de logements situés le long de la rue Paul Bourget et autour du futur jardin et la réalisation de la résidence hôtelière le long du périphérique à l'ouest. La troisième étape portera sur un immeuble de logement, construction d'une résidence étudiante et immeuble de bureaux le long du périphérique à l'Est. Ces deux opérations devraient être livrées respectivement en 2019-2020.