Lorsque la place fait défaut dans un logement, il faut rivaliser d'astuces pour réussir à le rendre fonctionnel. L'architecte d'intérieur Dominique Jean en a fait l'expérience en rénovant un petit deux pièces de 38 m2. Tout y a été optimisé afin que quatre personnes puissent y vivre sans se gêner. Découverte.
Le bien présentait toutes les conditions idéales pour être proposé sur le marché de la location touristique de courte durée. Une implantation centrale, en plein cœur du quartier Montmartre à Paris, une superficie petite - 38 m2 - mais correcte ; un appartement parisien, une orientation plein sud idéale pour bénéficier d'une belle luminosité...
"Le bien devait pouvoir accueillir quatre personnes, soit quatre adultes, deux adultes et deux enfants. Il fallait donc le rendre extrêmement fonctionnel", précise Dominique Jean, l'architecte d'intérieur chargée par le propriétaire de rénover l'endroit. "Il devait être doté de nombreux rangements et d'un maximum d'équipements pour offrir un bon niveau de confort tout en permettant aux occupants de vivre en complète autonomie", ajoute-t-elle.
Démolition totale
Pour parvenir à un tel résultat, des travaux de grande ampleur ont été lancés. Il faut dire que l'appartement n'avait jamais été rénové et était dans un très mauvais état. "De l'ancien appartement, nous n'avons rien gardé, explique l'architecte d'intérieur. Tout a été entièrement refait, le plancher a été démoli et une nouvelle chape coulée, les murs ont été doublés et isolés, un faux plafond installé sur l'ensemble du logement". Les murs porteurs étant situés en périphérie, toutes les cloisons intérieures ont été abattues, ce qui a permis de réorganiser et remodeler les espaces.
Pour simplifier le chantier et limiter les coûts, l'emplacement des pièces techniques - cuisine, salle de bains et WC - a été conservé. La seule différence notable par rapport à l'implantation originelle est que le bloc cuisine n'est plus fermé, mais complètement ouvert sur le salon. Il se présente sous la forme d'un linéaire regroupant un lave-vaisselle, un lave-linge, des plaques, un four, des placards en partie haute et des tiroirs en partie basse. L'ensemble est complété par un réfrigérateur et un congélateur dissimulés derrière une façade de meuble.
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Un espace partagé en deux
L'espace se partage entre une chambre avec une salle de bains attenante et un grand salon rendu lumineux grâce à deux ouvertures. Située entre les deux, la cuisine assure ainsi en quelque sorte la transition entre ces deux espaces. Dans le salon, tous les rangements ont été intégrés directement dans les murs ce qui a permis de réduire le mobilier à son strict minimum. Du coup, la sensation d'espace prédomine. Dans la chambre, en revanche, il a fallu caser plus d'éléments : un lit de 160 cm de large, un cabinet de toilette et un dressing. L'architecte d'intérieur dit avoir été obligée de travailler au millimètre près.
Un matériau zébré pour donner du caractère
La pièce abrite également une douche qui prend place dans un renfoncement et se trouve dissimulée derrière un miroir sans tain. "Je me suis attachée à protéger l'intimité des occupants", indique Dominique Jean. Comme la douche, le cabinet de toilette joue aussi à cache-cache puisqu'il peut disparaître derrière des panneaux coulissants. Ces panneaux ont été fabriqués à partir d'un stratifié zébrano, le même qui a servi à fabriquer tous les rangements du logement. "J'ai souhaité utiliser le même matériau pour une question d'homogénéité, précise la décoratrice. Avec ses zébrures verticales, il tire l'appartement vers haut et donne aux pièces du caractère".
En ce qui concerne le mobilier, Dominique Jean a tout misé sur la modularité avec des éléments peu encombrants, pouvant facilement se déplacer, se ranger et qui remplissent plusieurs fonctions : canapé convertible, table basse transformable en table haute, chaises pliantes, etc. Bref, tous les grands classiques des petits espaces sont là. Des trouvailles moins courantes se glissent également dans l'appartement comme le sèche-serviette, qui se résume à un bâton vertical chauffant, ou encore le radiateur mural avec sa façade miroir. Et pour ce qui est de la couleur, le blanc et le gris dominent, des teintes neutres idéales pour permettre aux locataires de s'approprier les lieux.
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Plan existant
L'architecte d'intérieur Dominique Jean, fondatrice de l'agence Edéco Rénovation, s'est vue confier la rénovation d'un appartement parisien de 38 m2.
Aperçu de l'état de l'existant
L'appartement n'ayant jamais été rénové, il était en très mauvais état.
Travaux de grande ampleur
Le bien a été totalement transformé : les planchers ont été démolis, une nouvelle chape a été coulée, les murs ont été doublés et isolés et un faux plafond installé. Par ailleurs, l'élecricité et la plomberie ont également été refaites. En tout, le chantier aura duré plus de 5 mois.
Nouveau plan
Pour limiter les coûts, Dominique Jean a conservé l'implantation des pièces techniques, mais a modifié leurs accès et leurs proportions. L'espace se trouve partagé en deux : d'un côté le coin nuit - chambre et salle de bains - et, de l'autre, la pièce à vivre.
Entrée
L'entrée a été épurée. Le compteur électrique qui se trouvait sur l'un des murs a été déplacé pour optimiser l'espace. Les murs ont été agrémentés de miroirs pleine hauteur pour accroître la sensation d'espace et faire pénétrer la lumière à l'intérieur du logement.
Cuisine
Autrefois logée dans un cube, la cuisine se présente désormais sous les traits d'un linaire ouvert sur le salon.
Cuisine
L'architecte d'intérieur a réussi à y caser tous les équipements : lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques électriques, un réfrigérateur et même un congélateur !
Pièce à vivre
L'appartement étant orienté plein sud, la salon baigne dans la lumière du soir au matin. De surprenants jeux de lumière se créent avec les ombres des garde-corps.
Côté salon
Des stores anthracite assurent une protection en cas de fort ensolleilement. Ils contrastent avec le parquet blond clair et les murs blancs.
Matériau zébré
Le même matériau a été utilisé pour fabriquer tous les rangements : un stratifié zébrano. Il introduit une pointe de verticalité dans le logement et lui donne du caractère.
Chambre
La chambre abrite une douche, un cabinet de toilette, un dressing et un grand lit de 160 cm de large.
Des rangements partout
Les rangements se dissimulent partout ! Même sous le lit !
Salle de bains
La douche est protégée des regards par un miroir sans tain et la salle de bains par des panneaux coulissants.
Cache-cache
Douche et salle de bains jouent ainsi à cache-cache. Elles se font extrêmement discrètes pour ne pas "gâcher" la vue des occupants de la chambre.
