La Fédération des Promoteurs immobiliers d'Ile-de-France a annoncé, lundi 11 avril, que 2015 était la meilleure année pour la vente de logements en région parisienne depuis quatre ans. Si ces résultats marquent le retour de la confiance pour les investisseurs, des efforts sont à poursuivre pour l'accession à la propriété.
Avec 31.600 logements vendus en Ile-de-France, 2015 est la meilleure année pour les ventes de logements neufs depuis quatre ans. La part des investisseurs s'établit à 42% contre 28% en 2014, note la FPI d'Ile-de-France. Les annonces du Gouvernement sur le prolongement du dispositif Pinel sont "de nature à consolider cette reprise indispensable à l'économie du secteur de la construction", considère la fédération.
En revanche, si la confiance semble revenue du côté des investisseurs, la vente au détail aux propriétaires accédants poursuit son recul. En effet, en 2015, leur part, dans les ventes au détail, a reculé de 7,9% s'établissant à 12.900 unités. La FPI attend les premiers chiffres de 2016 pour savoir si la mise en place du nouveau PTZ changera ou du moins stabilisera la tendance.
La dynamique positive qui s'est installée en 2015 trouve également une de ses justifications dans la maîtrise des prix à la vente. En collectif classique, le prix de vente moyen (hors parking) en 2015 est resté quasi stable à 4.740 € le m2 pour 4.640 € en 2014. La Fédération des promoteurs immobiliers rappelle cependant l'importance de relancer l'accession à la propriété pour conforter la reprise du marché.
Pause pour la mise en place de la RT2020
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Pour confirmer cette relance, plusieurs chantiers doivent se poursuivre, précise la FPI : la simplification des procédures administratives et les incitations fiscales à l'accession doivent être maintenues pour les années à venir (au moins 5 ans) et l'accès au crédit ne doit pas être complexifié.
Enfin, la fédération réclame un report de la mise en place de la nouvelle norme RT2020. "Sans remettre en cause le bien-fondé des mesures prises ou annoncées pour lutter contre le dérèglement climatique", la FPI souhaite une "pause" jusqu'à ce que "le marché ait été consolidé".
Les mises en vente de logements atteignent un niveau particulièrement bas
