Malgré un léger recul au premier semestre (-11%), par rapport aux mêmes périodes de 2007 et 2006, le marché de l'immobilier de bureaux à Paris et en Ile de France (IDF) devrait se révéler un «bon cru» en 2008, selon une étude du cabinet Cushman & Wakefield. Détail.
L'immobilier de bureaux à Paris et en IDF enregistre un léger recul au premier semestre 2008, mais demeure «confiant» pour 2008, révèle une étude du cabinet Cushman & Wakefield.
Ainsi, sur les six premiers mois de cette année, le volume de demandes placées sur le marché locatif s'élevait à 1.225.320 m2, contre 1.380.354 m2 en 2007. Soit une baisse de 11%. «Cette baisse est sans doute liée à l'attentisme de certains utilisateurs dans un contexte de ralentissement économique international», souligne Cushman & Wakefield. Si ce volume est en recul de 13% par rapport à 2006, il reste supérieur «de près de 30%» par rapport au premier semestre de 2005, ajoute l'étude.
Concernant les grandes transactions de demandes placées (plus de 4.000 m2), elles ont représenté quelque 50% au 1er semestre 2008, contre 41% à la même période de 2007, et «ont contribué à soutenir le marché». Cette période a également été marqué par le recul du marché de Paris intra-muros, qui ne représente plus que 17% de la demande des entreprises, et par une «régression» en nombre des transactions inférieures à 4.000 m2.
Parmi les secteurs qui ont alimenté le marché, citons les grandes entreprises de la banque et des assurances (40% de la demande placée au S1, contre 31% en 2007) et les grandes sociétés de l'industrie-distribution, dont la part a quasiment doublé (de 16 à 30% sur le même semestre d'une année à l'autre).
Au final, l'étude Cushman & Wakefield estime que «l'ensemble de ces chiffres laisse entrevoir une bonne performance en 2008». Et que «le souci de réduction des coûts immobiliers et le besoin de modernisation des entreprises pourraient inspirer d'autres mouvements», ajoute-t-elle.
Ainsi, sur les six premiers mois de cette année, le volume de demandes placées sur le marché locatif s'élevait à 1.225.320 m2, contre 1.380.354 m2 en 2007. Soit une baisse de 11%. «Cette baisse est sans doute liée à l'attentisme de certains utilisateurs dans un contexte de ralentissement économique international», souligne Cushman & Wakefield. Si ce volume est en recul de 13% par rapport à 2006, il reste supérieur «de près de 30%» par rapport au premier semestre de 2005, ajoute l'étude.
Concernant les grandes transactions de demandes placées (plus de 4.000 m2), elles ont représenté quelque 50% au 1er semestre 2008, contre 41% à la même période de 2007, et «ont contribué à soutenir le marché». Cette période a également été marqué par le recul du marché de Paris intra-muros, qui ne représente plus que 17% de la demande des entreprises, et par une «régression» en nombre des transactions inférieures à 4.000 m2.
Parmi les secteurs qui ont alimenté le marché, citons les grandes entreprises de la banque et des assurances (40% de la demande placée au S1, contre 31% en 2007) et les grandes sociétés de l'industrie-distribution, dont la part a quasiment doublé (de 16 à 30% sur le même semestre d'une année à l'autre).
Au final, l'étude Cushman & Wakefield estime que «l'ensemble de ces chiffres laisse entrevoir une bonne performance en 2008». Et que «le souci de réduction des coûts immobiliers et le besoin de modernisation des entreprises pourraient inspirer d'autres mouvements», ajoute-t-elle.
