11 logements sociaux BBC sortent de terre à Firminy

 

L'implantation du premier bâtiment BBC de l'Office public de l'habitat (OPH) de la ville et adapté aux personnes à mobilité réduite offre une orientation atypique et dégagée permet¬tant à tous les logements de bénéficier de grandes loggias ensoleillées, soulignent les architectes Bastien Marion et Didier Mignery. Il est situé, en effet, en bordure de la voie de chemin de fer reliant Firminy à Saint-Etienne.

 

Organisation en redans
S'agissant des loggias, elles sont fermées par des menuiseries isolantes double vitrage afin de limiter les nuisances du train au sud. Par ailleurs, ces dernières se transforment facilement en terrasses ouvertes grâce à des baies coulissantes à galandage qui disparaissent derrière le bardage, ajoute Zoomfactor Architectes.

 

Le plan joue également davantage sur le plein et le vide grâce à une organisation en redans (Ndlr : suite d'ornements en forme de dents) permettant de préserver l'intimité de chacun.

 

Isolation par l'extérieur
C'est pourquoi un système constructif traditionnel de maçonnerie et béton armé a permis de bénéficier d'une inertie importante en confort d'été et des performances acoustiques éprouvées, complètent les porteurs du projet. Au final, les façades sont revêtues d'une isolation par l'extérieur.

 

Par ailleurs, le financement de ce bâtiment commandé par l'Office public de l'Habitat de Firminy a été assuré par Amallia (1 % logement), la mairie, le Conseil général de la Loire, la Direction départementale du territoire, l'Office public de l'habitat (OPH) et la région Rhône-Alpes. La somme restante étant empruntée auprès de la Caisse des dépôts et consignation. Le coût de la construction s'élève à 1.000.549 euros HT. Les loyers se situeront quant à eux entre 226 et 320 euros pour un T2, 337 et 420 euros pour un T3 et 443 à 538 euros pour un T4.