DÉCRYPTAGE. 1001 Vies Habitat "accélère" son plan de développement en prévoyant l'engagement de 10.000 logements nouveaux d'ici 2022, pour participer à la relance. Plutôt qu'un appel à projets, le bailleur social entend nouer des partenariats et développer des "circuits courts de décision" pour densifier son patrimoine, explique à Batiactu le directeur de la valorisation immobilière du groupe, Philippe Ranc.
Afin de "jouer son rôle dans la relance économique du secteur", 1001 Vies Habitat accélère son plan de développement et projette d'engager 10.000 logements d'ici à fin 2022. Le groupe, qui comprend six filiales et compte environ 90.000 logements sociaux situés majoritairement en Ile-de-France, est engagé depuis 2016 dans un plan de transformation, qui vise notamment à lui faire bénéficier de "nouveaux relais de croissance, devenu d'autant plus impérieux depuis la mise en œuvre de la Réduction de loyer de solidarité en 2018". Un travail conduit en 2019 a déjà permis d'identifier 300.000 m² de réserves foncières, en menant des opérations de densification sur les implantations actuelles du groupe en Île-de-France. Ce qui correspond à environ 5.000 logements nouveaux sur une trentaine de sites, précise Philippe Ranc, directeur de la valorisation immobilière, contacté par Batiactu le 13 mai. Le solde correspond à l'activité en cours des équipes de promotion du groupe.
"Le plan d'engagement 2020-2022 prévoyait initialement 7.000 logements neufs", indique le responsable. Pour atteindre, en deux ans, le nouvel objectif, Philippe Ranc "contacte, en ce moment, directement une trentaine de promoteurs, pour leur soumettre la démarche, voir ce qui peut les intéresser en fonction de leur stratégie de développement". Pour tester, aussi, leur appétence sur les sites envisagés. Pour les promoteurs, dans la balance : une visibilité à moyen terme qui devrait être bienvenue.
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