Comment définir la rénovation énergétique globale ?
La rénovation globale implique de réaliser des travaux sur l'ensemble du logement afin d’optimiser son efficacité énergétique. Cela implique de reprendre l'isolation, de moderniser le chauffage, de rénover la production d'eau chaude et de renforcer la ventilation. Par conséquent, les critères liés au DPE deviennent plus rigoureux. Les habitations classées F et G sont qualifiées de passoires énergétiques. Par ailleurs, les propriétaires doivent effectuer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur propriété, sous peine de voir leur droit de location interdit.
Quels travaux sont pris en charge ?
Pour atteindre un niveau de performance énergétique maximal, plusieurs types de travaux sont pris en charge dans la nouvelle réglementation 2025. Il s’agit de l’isolation thermique des combles et du sol et de l’étanchéité à l’air avec l’installation d’un pare-vapeur ou d’un pare-air. En outre, le changement des menuiseries par des huisseries aux vitrages étanches et isolants est subventionné. Concernant le chauffage, les chaudières à haute efficacité énergétique, les pompes à chaleur ou les systèmes de régulation thermique sont soumis à un financement. Enfin, l’installation d’une ventilation permettant des économies d’énergie, la pose de panneaux et chauffe-eau solaires ou les systèmes de chauffage géothermique sont retenus.
Quelles aides sont disponibles ?
En cette année 2025, plusieurs aides sont accordées à la rénovation globale. Tout d’abord, la TVA est réduite à 5,5 %. Le programme MaPrimeRénov' bénéficie d'une augmentation des plafonds de financement. Par ailleurs, des bonus sont accordés aux propriétaires qui engagent des rénovations globales et qui obtiennent alors une meilleure classe énergétique. Enfin, les propriétaires bailleurs bénéficient d’un montant plus important pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.
L’Éco-prêt à taux zéro est conservé avec des plafonds valorisés. Pour les rénovations globales, il est désormais de 50 000 € et couvre tous les postes des travaux énergétiques. Sa durée de remboursement peut s’étendre à 20 ans.
Le système des CEE (certificats d’économies d’énergie) est doté d’une plateforme nationale qui permet aux particuliers de comparer les offres des fournisseurs d’énergie et de faire une demande des primes en ligne. Ces aides sont versées sous 15 jours après la validation du dossier. Pour les projets les plus ambitieux, les ménages peuvent cumuler ces dispositifs, sous conditions et avec un maximum de 75 000 €.
Les nouvelles réglementations sur la rénovation énergétique de 2025 sont caractérisées par la rénovation globale des logements, davantage de travaux pris en charge et des aides plus dynamiques.
