Terrains fragiles, surélévations...de nouvelles perspectives pour la ville
L’une des caractéristiques majeures du bois massif est sa légèreté. Cinq fois plus léger que le béton, il permet de construire là où les autres matériaux ne sont pas adaptés. Sur des terrains fragiles jusqu’ici inexploités ou au-dessus d'infrastructures existantes, le bois s’affirme ainsi comme LA solution de choix. Des exemples concrets illustrent cette flexibilité : sur le projet Hosta, situé au-dessus du périphérique parisien, le bois a permis de construire huit étages, là où le béton n’en aurait permis que quatre. Puisque l’ajout de mètres carrés supplémentaires est crucial pour le bilan d’opération d’un promoteur ou d’un maître d’ouvrage public, cette logique s’applique aussi aux surélévations dans les centres-villes denses : les projets Parmentier et Marcadet Belvédère à Paris l’illustrent parfaitement avec des surélévations sur plusieurs étages en bois, optimisant l’espace disponible tout en respectant les contraintes urbaines. Choisir le bois peut ainsi créer de nouvelles opportunités de développement en m2 et en euros !
Préfabrication : une logistique et une rapidité adaptées aux contraintes urbaines
En ville, le bois massif se distingue également par ses atouts logistiques. Préfabriqués en usine, les panneaux bois sont livrés prêts à être installés, ce qui réduit considérablement les nuisances sur les chantiers. De plus, la préfabrication permet d'accélérer la durée des travaux, plusieurs centaines de mètres carrés pouvant être montés en une seule journée. Cela se traduit par un gain de temps significatif - jusqu’à 30% par rapport aux constructions en béton. Cette rapidité est particulièrement précieuse dans les environnements urbains denses, où chaque minute compte. La construction 3D modulaire est à cet égard d’une grande efficacité, comme le démontre par exemple le projet du collège Joliot-Curie de Bagneux, composé de 100 modules en bois préfabriqués. Pour autant, rapidité n’est pas synonyme de non-qualité : les bibliothèques BIM, les outils de dimensionnements ou les modèles de bâtiments développés par Stora Enso permettent de créer des structures complètes avec une grande précision de conception et de fabrication, tout en facilitant la coordination entre les différents acteurs.
Le bois : une solution environnementale incontournable
Renouvelable, recyclable, et à faible empreinte carbone, le bois massif s'impose comme un matériau de choix pour répondre aux exigences de la RE2020, notamment grâce à sa capacité à stocker du carbone tout au long de son cycle de vie. D’ailleurs, avec des critères de performance environnementale de plus en plus stricts, l’intégration du bois dans les projets immobiliers deviendra quasiment incontournable d'ici 2028. Les idées reçues sur le bois, notamment sur son comportement face à l’humidité ou sa résistance au feu, sont aujourd'hui largement dépassées. Grâce à des traitements hydrophobes appliqués en usine, le bois peut être stocké en extérieur pendant plusieurs mois sans craindre l'humidité et, en matière de sécurité incendie, de nombreuses études démontrent que le bois massif offre une excellente stabilité face au feu.
Un matériau compétitif grâce à son intégration en amont
Le coût du bois peut paraître élevé à première vue, mais lorsqu'on prend en compte l'ensemble des avantages - gain de temps, réduction des déchets et des reprises sur chantier, allégement des fondations et optimisation de la logistique - le bois devient très compétitif, surtout lorsqu’il est Intégré dès la phase de conception.
Aujourd'hui, Stora Enso accompagne les professionnels dans la mise en oeuvre de systèmes constructifs fiables, éprouvés, durables et adaptés aux besoins spécifiques des projets urbains, à travers des gammes de produits faciles à installer et des exemples de réalisations probants.
