Pour la première fois, la rénovation d’un bâtiment en pierre de taille datant du XIXe siècle a obtenu la certification HQE. Si la démarche reste la même, le référentiel est adapté et doit tenir compte des contraintes imposées par l’histoire du bâtiment. Détail du projet.
Le 103 rue de Grenelle ressemble à priori à tous les bâtiments de ce quartier du 7e arrondissement de Paris, abritant de nombreux ministères. A ce détail près que cet immeuble en pierre de taille appartenant à la Société foncière lyonnaise vient d’obtenir la certification HQE (Haute qualité environnementale) pour la programmation et la conception de sa restructuration.
Sur certaines cibles, le projet répond aux mêmes critères que pour toute autre démarche de haute qualité environnementale. «Au niveau thermique, nous avons adapté les menuiseries extérieures aux exigences d’un bâtiment neuf», explique Franck Dattée, directeur technique de la Foncière lyonnaise, propriétaire de l’immeuble. «Mais il est tout de même contraignant d’entreprendre une telle démarche dans un immeuble existant où l’on ne peut pas toucher à la façade pour des raisons patrimoniales» reconnait-il.
Pas de panneaux solaires
Il s’agissait en effet de respecter les cibles HQE tout en travaillant sur la relation du bâtiment à son environnement, un quartier classé. «Pour ce qui est de la gestion de l’énergie par exemple, nous ne pouvions utiliser les panneaux solaires car nous n’avions pas le droit d’en poser sur les toits» illustre Franck Dattée. La nature du bâtiment a également entrainé des contraintes au niveau de l’isolation. Cependant, le projet est très performant en ce qui concerne la qualité sanitaire et les cibles de santé et de gestion des déchets d’activité. «Nous obtenons aussi d’excellents résultats sur l’étude ‘facteur lumière du jour’ avec de nombreuses ouvertures vers le nord», note Franck Dattée. «Rénover un bâtiment de ce type en respectant les normes HQE est contraignant mais néanmoins possible.»
Les travaux ont débuté en mai, et le bâtiment doit être livré fin 2008. Il s’agira d’un centre d’affaires moderne «de très haut standing» sur 20.000 m² SHON, incluant un parking de 96 places et 10.000 m² de bureaux dont des mezzanines.
Sur certaines cibles, le projet répond aux mêmes critères que pour toute autre démarche de haute qualité environnementale. «Au niveau thermique, nous avons adapté les menuiseries extérieures aux exigences d’un bâtiment neuf», explique Franck Dattée, directeur technique de la Foncière lyonnaise, propriétaire de l’immeuble. «Mais il est tout de même contraignant d’entreprendre une telle démarche dans un immeuble existant où l’on ne peut pas toucher à la façade pour des raisons patrimoniales» reconnait-il.
Pas de panneaux solaires
Il s’agissait en effet de respecter les cibles HQE tout en travaillant sur la relation du bâtiment à son environnement, un quartier classé. «Pour ce qui est de la gestion de l’énergie par exemple, nous ne pouvions utiliser les panneaux solaires car nous n’avions pas le droit d’en poser sur les toits» illustre Franck Dattée. La nature du bâtiment a également entrainé des contraintes au niveau de l’isolation. Cependant, le projet est très performant en ce qui concerne la qualité sanitaire et les cibles de santé et de gestion des déchets d’activité. «Nous obtenons aussi d’excellents résultats sur l’étude ‘facteur lumière du jour’ avec de nombreuses ouvertures vers le nord», note Franck Dattée. «Rénover un bâtiment de ce type en respectant les normes HQE est contraignant mais néanmoins possible.»
Les travaux ont débuté en mai, et le bâtiment doit être livré fin 2008. Il s’agira d’un centre d’affaires moderne «de très haut standing» sur 20.000 m² SHON, incluant un parking de 96 places et 10.000 m² de bureaux dont des mezzanines.
Fiche technique
Architecte : Philippe Chiambaretta
Maîtrise d’ouvrage : SFL (Société foncière lyonnaise)
Maîtrise d’œuvre : SCO (exécution), George Ventre ingénierie (économiste), Scyna 4 (BET structure), Barbanel (BET fluides)
Entreprise générale : Bouygues
Architecte : Philippe Chiambaretta
Maîtrise d’ouvrage : SFL (Société foncière lyonnaise)
Maîtrise d’œuvre : SCO (exécution), George Ventre ingénierie (économiste), Scyna 4 (BET structure), Barbanel (BET fluides)
Entreprise générale : Bouygues
