Le groupe Socotec et le PACT viennent de présenter un outil innovant d'aide à la décision au service des copropriétés, surnommé Audit 360°. Cet outil propose, entre autres, un bilan complet et des scenarii d'amélioration qui permettront aux copropriétaires de décider de leurs travaux.
Conçu et développé par Socotec* et le PACT*, l'Audit 360° propose aux copropriétaires qui souhaitent, par exemple, améliorer leur confort, réduire leurs charges, valoriser au mieux leur patrimoine… un état des lieux technique et global du bien et de ses équipements ainsi qu'un volet humain permettant de faire apparaître les capacités et les objectifs des copropriétaires.
Il permet de remettre à ces derniers un rapport de synthèse valorisant les opportunités de synergies de travaux. Il va aussi permettre d'accompagner le conseil syndical ou le syndic, tout au long du processus, pour une meilleure prise en compte de la situation actuelle ainsi que des enjeux liés aux travaux par l'ensemble des membres de la copropriété.
Réalisé par une équipe indépendante composée d'experts en bâtiments et de spécialistes des enjeux socio-économiques, cet Audit 360° se déroule en 5 phases. «La première consiste en une phase préparatoire pour présenter et planifier la démarche et récupérer les documents de la copropriété, la seconde est une enquête auprès des copropriétaires pour identifier les besoins et les défaillances ressenties et déterminer les aides financières mobilisables et la troisième phase consiste en un audit énergétique afin d'identifier les améliorations énergétiques et évaluer les gains réalisables», explique Delphine Agier, responsable du pôle urbanisme et habitat au Pact du Rhône. «Quant aux 4ème et 5ème phases, elles permettent respectivement de procéder à un état des lieux global et à une synthèse de rénovation minimale, progressive et complète», ajoute Philippe Ricci, directeur de la Branche Gestion de Patrimoine Immobilier du groupe Socotec.
Enfin, approuvé par le chantier «copropriété» du plan bâtiment grenelle, «je trouve qu'il est important d'accompagner des initiatives comme celle de l'Audit 360° car elle montre que par des initiatives spontanées entre des activités et des métiers, nous pouvons palier le défi de la rénovation énergétique de nos bâtiments et plus particulièrement de nos logements collectifs», a affirmé Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Grenelle.
Socotec : Prestataire de services pour l'amélioration des performances par la maitrise des risques
PACT : Premier réseau associatif national au service des ménages et des collectivités locales pour réaliser, sur le terrain, leurs projets Habitat
