Immobilière 3F a annoncé la livraison de 5 immeubles locatifs à la ville de Boulogne Billancourt. Entre un pari architectural et une opération de démolition reconstruction, cette annonce illustre le dynamisme de cette ville.
Boulogne Billancourt, ville bâtisseuse du Grand Paris se dote de 158 logements sociaux supplémentaires. C'est l'entreprise sociale pour l'habitat (ESH) Immobilière 3F qui a annoncé vendredi 8 juin avoir livré à la ville des immeubles de logements locatifs.
Dans le détail, un premier immeuble de 7 étages et 29 logements s'inscrit dans le projet urbain d'aménagement du quartier du Trapèze, ancien site des usines Renault, étant englobé dans le projet de l'Ile Seguin - Rives de Seine. Le projet a été conçu par le cabinet d'architectes Bülher qui a profité de l'emplacement très ouvert dans une zone piétonnière, pour développer un programme audacieux. Toutes les façades sont considérées comme principales et singulières pour donner l'effet de deux constructions en une. L'angle gris-noir, creusé de niches rouges structurant l'avenue Zola, contraste avec la façade ciselée et décorée de terrasses multicolores donnant sur l'allée paysagère Doisneau.
Cet immeuble dispose d'un parking souterrain et bénéficie du label BBC (bâtiment basse consommation) garantissant sa faible consommation énergétique.
129 logements, rue Molière
L'ensemble, dessiné par l'atelier d'architecture Catherine Furet se situe entre la rue Molière et le boulevard Jean Jaurès et constitue la 2e partie d'une opération de démolition reconstruction d'un précédent immeuble. L'architecte a voulu créer un lien entre les petites échelles du bâti ancien et celles plus hautes des édifices récents voisins. Les immeubles sont ainsi organisés dans une alternance de volumes hauts et bas de 3 à 5 étages. Les 4 bâtisses abritent, outre les appartements, une halte garderie de 30 berceaux et un parking.
Ils disposent d'un label THPE 2005 garantissant un habitat passif, consommant moins de 20% de ce que consomme un foyer normal et bénéficie d'une certification Habitat et Environnement assurant la préservation des ressources naturelles et la diminution des émissions de gaz à effet de serre.
Sur ces 158 logements sociaux 7 sont classés PLAI, destinés aux ménages en difficultés d'insertion, 93 sont classés PLUS, destinés aux ménages à faibles ressources et 57 sont classés PLS, destinés aux ménages non éligibles au PLUS dans des zones à marché tendu. Les loyers s'étendent de 284€ pour un T1 classé PLUS dans le Trapèze, à 961€ pour un T5 classé PLS rue Molière.
Ce programme fait écho au dynamisme démographique et économique de la ville où la demande en logements sociaux s'accentue. Ces édifices symbolisent le renouveau de la ville, qui aménage l'Ile Seguin et ses alentours comme un centre incontournable du futur Grand Paris et, dans le même temps, rénove en profondeur son quartier du Pont de Sèvres.
L'immeuble du Trapèze, vu depuis le passage piéton
Vue de la façade de l'immeuble de logements sociaux, côté passage piéton. Le bâtiment présente un dessin volontairement moderne.
L'immeuble du Trapèze modelisé, vu depuis la rue Emile Zola
Vue de la façade modélisée de l'immeuble de logements sociaux, côté rue Émile Zola. Le contraste est saisissant.
L'immeuble du Trapèze modélisé, vu depuis passage piéton
Vue de la façade modélisée de l'immeuble de logements sociaux, côté passage piéton.
L'ensemble de logements, rue Molière
L'ensemble de logements rue Molière rassemble plus de 129 logements sociaux.
L'ensemble de logements, rue Molière
L'ensemble est organisé dans une alternance de volumes haut et bas pour rappeler les petites échelles du bâti ancien tout en le reliant aux échelles plus grandes des réalisations récentes voisines.
