La 5e avenue à New-York puis les Champs-Elysées à Paris restent les deux avenues les plus chères du monde pour les loyers des commerces, a indiqué mardi l'étude annuelle du cabinet Cushman et Wakefield Healey et Baker.
"La 5eme avenue du centre ville de Manhattan reste l'épicentre des boutiques de luxe et le coeur du quartier d'affaires", avec un prix moyen de 7.967 euros au m2 par an et une augmentation des loyers qui a atteint 21% par rapport 2003.
Avec un prix moyen de 6.287 euros au m2 par an, stable par rapport à l'année dernière qui montre un essoufflement en 2002, l'avenue des Champs Elysées se maintient à la deuxième place mais creuse son écart avec New-York.
Honk Kong se hisse quant à elle à la troisième place du classement avec Causeway Bay, suivie d'Oxford Street à Londres. Oxford Street et Pitt Street Mall à Sydney sont 4ème et 5ème.
Les 5 premiers du classement n'ont pas changé depuis l'an dernier.manière générale, le cabinet note "une hausse générale des loyers", "touchant deux fois plus de capitales que l'année dernière". 40% des loyers demeurent stables, ajoute l'étude.
Parmi les capitales qui montent, l'étude remarque les performances de Madrid (16e rang) et de Prague (18e rang) qui ont gagné des places depuis le classement 2002. La capitale espagnole a vu cette année ses loyers augmenter jusqu'à 22% sur la Calle Preciados tandis que les loyers ont augmenté de 25% à Prague.
"On assiste à une course aux meilleurs emplacements", explique l'étude. Les endroits de moins bonne qualité souffrent au contraire d'une chute de la demande et des loyers, occasionnant "un accroissement de surfaces vides".
S'agissant de Prague, "les rues commerçantes de cette capitale touristique européenne ont servi de catalyseur pour les grandes enseignes de luxe", est-il précisé.
L'enquête porte sur 226 meilleurs emplacements à travers 45 pays dans le monde.
Avec un prix moyen de 6.287 euros au m2 par an, stable par rapport à l'année dernière qui montre un essoufflement en 2002, l'avenue des Champs Elysées se maintient à la deuxième place mais creuse son écart avec New-York.
Honk Kong se hisse quant à elle à la troisième place du classement avec Causeway Bay, suivie d'Oxford Street à Londres. Oxford Street et Pitt Street Mall à Sydney sont 4ème et 5ème.
Les 5 premiers du classement n'ont pas changé depuis l'an dernier.manière générale, le cabinet note "une hausse générale des loyers", "touchant deux fois plus de capitales que l'année dernière". 40% des loyers demeurent stables, ajoute l'étude.
Parmi les capitales qui montent, l'étude remarque les performances de Madrid (16e rang) et de Prague (18e rang) qui ont gagné des places depuis le classement 2002. La capitale espagnole a vu cette année ses loyers augmenter jusqu'à 22% sur la Calle Preciados tandis que les loyers ont augmenté de 25% à Prague.
"On assiste à une course aux meilleurs emplacements", explique l'étude. Les endroits de moins bonne qualité souffrent au contraire d'une chute de la demande et des loyers, occasionnant "un accroissement de surfaces vides".
S'agissant de Prague, "les rues commerçantes de cette capitale touristique européenne ont servi de catalyseur pour les grandes enseignes de luxe", est-il précisé.
L'enquête porte sur 226 meilleurs emplacements à travers 45 pays dans le monde.
