Le gouvernement espagnol a annoncé vendredi l'approbation d'une série d'allégements fiscaux pour développer la location de logements dans un pays qui a surtout favorisé jusqu'à présent l'achat d'habitations.
Aura droit à ces bonifications fiscales toute entreprise récemment créée et investissant dans des logements à régime locatif (au moins 10) dont un tiers sera assorti d'une option d'achat destiné au locataire dans un délai de 5 à 7 ans, a indiqué le ministre de l'Economie, Rodrigo Rato, lors d'une conférence de presse à l'issue de la réunion hebdomadaire du conseil des ministres.
Les logements mentionnés auront une superficie maximum de 110 m2 et l'augmentation des prix de leur location sera indexée sur le taux d'inflation minoré de 0,75% pendant les cinq premières années du contrat.
Les entreprises qui investissent dans ce type de logements verseront au titre de l'impôt sur les sociétés seulement 5% des bénéfices obtenus sur les locations contre 35% actuellement.
Elles auront également droit à une réduction de l'impôt sur les plus-values si elles réinvestissent le produit de la ventes de ces logements dans d'autres immeubles abritant des habitations à régime locatif, a précisé M. Rato.
Le nombre de logements en location a sensiblement diminué en Espagne au cours des 20 dernières années. En 2001 il s'élevait à 1,6 million contre 2,3 millions en 1981, selon des chiffres apportés par le ministre.
Les mesures approuvées vendredi devraient permettre de mettre sur le marché 100.000 nouveaux logements à régime locatif dans les trois prochaines années a-t-il ajouté.
Dans une récente étude sur l'Espagne, l'Organisation pour la coopération et le développement économiques (OCDE) prônait des réformes du marché immobilier dans ce pays pour corriger des distorsions qui "ont favorisé la très forte hausse des prix du logement et ont induit un manque de locations".
L'OCDE rappelait ainsi que "la politique de logement en Espagne incite à l'achat d'habitations à l'aide d'exemptions fiscales, alors que les gouvernements régionaux et locaux limitent l'offre de terrains constructibles".
Cet organisme recommandait notamment l'adoption de mesures pour stimuler le marché locatif. La faible rentabilité des locations en Espagne, suite à une réglementation contraignante, a été l'un des obstacles au développement de ce marché.
Les logements mentionnés auront une superficie maximum de 110 m2 et l'augmentation des prix de leur location sera indexée sur le taux d'inflation minoré de 0,75% pendant les cinq premières années du contrat.
Les entreprises qui investissent dans ce type de logements verseront au titre de l'impôt sur les sociétés seulement 5% des bénéfices obtenus sur les locations contre 35% actuellement.
Elles auront également droit à une réduction de l'impôt sur les plus-values si elles réinvestissent le produit de la ventes de ces logements dans d'autres immeubles abritant des habitations à régime locatif, a précisé M. Rato.
Le nombre de logements en location a sensiblement diminué en Espagne au cours des 20 dernières années. En 2001 il s'élevait à 1,6 million contre 2,3 millions en 1981, selon des chiffres apportés par le ministre.
Les mesures approuvées vendredi devraient permettre de mettre sur le marché 100.000 nouveaux logements à régime locatif dans les trois prochaines années a-t-il ajouté.
Dans une récente étude sur l'Espagne, l'Organisation pour la coopération et le développement économiques (OCDE) prônait des réformes du marché immobilier dans ce pays pour corriger des distorsions qui "ont favorisé la très forte hausse des prix du logement et ont induit un manque de locations".
L'OCDE rappelait ainsi que "la politique de logement en Espagne incite à l'achat d'habitations à l'aide d'exemptions fiscales, alors que les gouvernements régionaux et locaux limitent l'offre de terrains constructibles".
Cet organisme recommandait notamment l'adoption de mesures pour stimuler le marché locatif. La faible rentabilité des locations en Espagne, suite à une réglementation contraignante, a été l'un des obstacles au développement de ce marché.
