Dans le cadre d'une opération de résorption de l'habitat indigne, l'établissement public d'aménagement (EPA) de Saint-Etienne va livrer dans quelques semaines un programme de réhabilitation de 17 immeubles. Et d'ores et déjà, treize logements sont en cours de chantier dans le quartier Jacquard, pour une livraison prévue au premier semestre 2013. Une opération conduite conjointement avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah).
L'Agence nationale de l'habitat (Anah), présidée par Isabelle Rougier, vient de signer une convention avec l'établissement public d'aménagement de Saint-Etienne, (EPA), maître d'ouvrage de l'opération de résorption de l'habitat indigne, aux termes de laquelle elle s'engage à lui apporter 1,8 million d'euros sur six ans. Objectif : participer au coût de réhabilitation, avant remise sur le marché, de près de 17 immeubles, soit près de 75 logements. Ils seront requalifiés entre 2013 et 2018, confirme l'EPA de Saint-Etienne.
Et d'ores et déjà, treize logements dont les travaux s'achèvent dans le quartier Jacquard, seront livrés au premier semestre 2013, au 39 rue Jules Ledin (9 logements) et au 48 rue Marengo (4 logements).
En contrepartie, l'établissement public stéphanois, qui louera certains d'entre eux en direct pendant neuf ans, et les acquéreurs privés s'engagent à en améliorer fortement la performance énergétique, tout en maîtrisant le prix des loyers.
Une réhabilitation en profondeur des immeubles
Au final, cette opération menée avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah) a permis de définir un programme de réhabilitation de ses immeubles. Le budget de travaux de l'opération s'élève au final à 995.000 € TTC, comptant une subvention de l'Anah pour un montant de 234.500 €. Et l'établissement public local se fixe comme priorité la production d'une offre de qualité, dans des immeubles anciens, proche des prestations du neuf, explique-t-il dans un communiqué.
Et de préciser : ''Ces réhabilitations vont donc requalifier en profondeur les immeubles sortis de l'insalubrité, afin de leur donner une nouvelle qualité résidentielle : atteinte de la classe énergétique B dans les logements, grâce à une isolation performante et à un choix de modes de chauffage économes (chauffage collectif, chaudières à condensation) ; création de logements traversant afin d'optimiser leur ensoleillement des logements ; équilibrage des types de logements dans un même immeuble, du T1 au T4 ; adaptation des immeubles anciens aux normes du confort contemporain par un traitement de l'isolation phonique et la desserte des pièces de vie (électricité, réseaux de télécommunication, gaz, ventilation) et développement de logements adaptés au handicap ou aux difficultés liées au grand âge…''
Dans le premier de ces bâtiments du quartier Jacquard, dont les travaux s'achèvent, la consommation moyenne en gaz d'un T3 sera ainsi divisée par quatre, passant de 80 à 20 euros par mois, souligne le bailleur social stéphanois.
