L'achat groupé dans l'immobilier débarque en France
Céline Galoffre, le 28/03/2011
Urban profil
L'achat groupé est le nouveau phénomène à la mode. Son principe : rassembler un maximum de personnes pour faire baisser les prix. Jusqu'à présent, la mécanique touchait essentiellement les loisirs mais l'immobilier semble vouloir faire partie de l'aventure. Le nouveau réseau social spécialisé dans le secteur, urban-profil, mise d'ailleurs sur ce procédé pour se développer. Explications.
Si auparavant acheter était un plaisir exclusif, la crise est, depuis, passée par là… et a bouleversé les comportements d'achat. Désormais, on veut consommer malin.
Ainsi, depuis quelques mois, la toile fait émerger des sites comme Groupon, Dealgroop… où dîners, voyages s'arrachent à prix cassés. Comment cela fonctionne-t-il ? Le principe est simple : il s'agit de se regrouper et d'atteindre un nombre suffisant d'acheteurs pour bénéficier des offres promotionnelles. Une formule qui se veut gagnant-gagnant avec, d'une part, une vente assurée pour les entreprises et, d'autre part, des tarifs intéressants pour les internautes.
Prochainement, cette logique devrait s'étendre aux ventes immobilières. C'est en tout cas le pari que s'est lancé le nouveau réseau social spécialisé dans l'immobilier,urban-profil.com. «Le système de regroupement de personnes pour acheter un bien immobilier existe déjà mais souvent on ne le sait pas, ce sont des amis ou des collaborateurs qui se rassemblent. C'est pourquoi, nous proposons de structurer tout ça afin de mettre en réseau les principaux intéressés. Concernant les entreprises, nous souhaitons développer l'esprit de «cluster», c'est-à-dire associer géographiquement des entreprises et des organismes dans le cadre d'achats immobiliers en commun pour créer, à terme, un pôle de compétitivité économique à thème», explique Serge Benichou, fondateur du site.
Un achat moins cher Pour sa première transaction, le site a choisi un immeuble de bureaux de 850 m2 situé au 47, rue de la Colonie dans le 13ème arrondissement de Paris. Le prix de vente de l'ensemble s'élève à «4.500.000 euros, commission d'agence incluse, soit un prix moyen de 5.295 euros/m2, nettement inférieur au prix du marché», précise un communiqué d'urban-profil.com. L'opération vise essentiellement des investisseurs particuliers et des futurs utilisateurs. Et pour encadrer la vente, un calendrier est déjà fixé : les premières visites groupées, réalisées par une agence mandatée, ont déjà commencé pour une remise des offres programmées le 21 avril. Ainsi, «5, 10 ou 30 potentiels acquéreurs peuvent se regrouper pour créer la SCI acheteuse, l'objectif étant ensuite de se partager les loyers en proportion de leur apport», précise un communiqué du groupe.
Toutefois, entre propositions, négociations, rétractations, l'opération risque de prendre du temps. Reste à savoir si tout sera bouclé pour la signature des promesses de vente. Réponse le 5 mai.
UrbanProfile, un réseau social de l'immobilier
Urban profil
Sorte de Facebook dédié à l'immobilier, urban-profil.com, s'adresse aux professionnels mais aussi aux particuliers. La plateforme permet de communiquer, d'échanger, de partager des expériences et de mettre en ligne gratuitement les offres et les demandes de biens immobiliers. Ainsi, un agent immobilier peut poster une annonce de mise en vente d'un produit, un propriétaire peut annoncer la location de son appartement ou encore un promoteur peut informer du lancement d'un nouveau programme. Une manière de brosser toutes les possibilités immobilières.
