Dans le dédale de solutions pour isoler une maison, voici une proposition intéressante pour les maisons à l'architecture complexe, via un enduit à la chaux aérienne original. Détails.
L'isolation thermique, dans le Sud, ce n'est pas seulement se couper du froid, c'est aussi se protéger efficacement de la chaleur. Cette question s'est posée aux propriétaires d'une maison de 450 m² en Corse, datant des années 70, au style colonial plutôt unique. En 2009, hésitant entre un ravalement de façade et une isolation de leur propriété, ils décident de combiner les deux en choisissant l'isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Pour s'informer sur la technique, le couple fait appel à André Bégon, responsable prescription pour le Sud-Est chez Weber, l'un des spécialistes de l'ITE. "Pour leur proposer une solution adaptée, j'ai dû étudier leur maison en détail, et prendre en compte les éléments architecturaux de l'ensemble" raconte le conseiller. La tâche se révèle difficile, étant donnée la complexité du bâtiment, une maison de type hacienda qui a subi plusieurs évolutions au cours du temps.
Une technique idéale pour les architectures alambiquées
"La grande majorité des façades sont éligibles à une ITE, mais pas toutes" observe Damien Nowak, chef de marché ITE chez Weber. Les matériaux qui ont besoin de respirer, comme la pierre ou ceux qui ne supportent pas l'enduit, ne pourront pas profiter de la technique. Dans le cas de cette maison corse, l'isolation par l'extérieur est idéale. "Son architecture est très complexe, et une isolation par l'intérieur aurait nécessité beaucoup de travail" explique André Bégon.
La technique de l'isolation thermique par l'extérieur consiste à recouvrir les murs de plaques de polystyrène expansé, de 2 à 30 cm d'épaisseur. "L'épaisseur la plus souvent demandée est 11 cm, car c'est celle à partir de laquelle le crédit d'impôts* s'applique" souligne Damien Nowak.
Les zones courbes ou les éléments qui dépassent (robinets, prises électriques, etc.) ne sont pas des obstacles. "Pour les gonds de volets ou les boîtes aux lettres, on propose des consoles en polystyrène très expansé dans lequel ces éléments peuvent venir se fixer" ajoute Damien Nowak.
*Crédit d'impôts en faveur du développement durable : s'applique aux travaux d'isolation thermique qui permettent une résistance thermique R du bâtiment supérieure à 2,4 m² °K/W
Pour lire la suite de l'article, cliquez sur suivant.
Un large choix de solutions
Les plaques sont recouvertes d'un enduit minéral, en chaux aérienne ou organique. Le choix s'est ici porté sur la chaux aérienne, "idéale pour les régions sujettes aux incendies, car elle ne brûle pas" précise André Bégon. Weber est le premier en France à proposer cette solution d'origine naturelle, qui offre un rendu très lumineux.
Les nombreux coloris et finitions disponibles permettent plus de 600 solutions différentes. Au final, le prix de l'isolation s'élève en moyenne à 120 € le m², mais il est très variable selon l'épaisseur choisie et la complexité du chantier.
Pendant toute la durée des travaux, les propriétaires ont pu continuer à habiter leur maison sans dérangement, mis à part les échafaudages dans le jardin. Un obstacle majeur a été le nombre de descentes d'eaux pluviales, qui sont autant de ponts thermiques. "J'ai conseillé aux propriétaires de ne pas les intégrer dans l'isolation, mais de les faire retirer et réinstaller à l'extérieur" se souvient André Bégon. Dont acte.
De même, le conseiller de Weber a encouragé les propriétaires à faire habiller les nombreuses surfaces horizontales du logement. "Pour une réflexion globale de l'isolation de la maison" dit-il.
Pour découvrir les clichés de l'isolation de la maison corse, cliquez sur suivant.
Vue d'ensemble - Avant l'isolation
La façade de la maison présentait des infiltrations visibles et assez étendues. L'architecture complexe de la bâtisse rendait une isolation classique, par l'intérieur, très complexe et plutôt coûteuse.
Détail de la façade - Avant l'isolation
Certaines zones avaient souffert de l'usure du temps, et la façade avait besoin d'un bon ravalement.
Pour une isolation thermique par l'extérieur, comme pour un ravalement, il faut faire une déclaration de travaux auprès de la mairie.
Pose des plaques de polystyrène - Pendant l'isolation
Habituellement, des plaques de polystyrène expansé, blanc ou gris, sont collées sur l'extérieur de la bâtisse, avec de la colle spéciale ou à l'aide d'un rail en plastique installé en haut du mur.
Dans le cas de la maison corse, la technique utilisée est celle du calé-chevillé : les plaques sont calées sur les murs à l'aide d'un mortier spécial, puis des chevilles y sont posées.
Détail de la pose des plaques - Pendant l'isolation
Les plaques de polystyrène peuvent être découpées pour s'adapter aux zones irrégulières de la façade. Des découpes sont prévues pour les robinets (comme ici à gauche), les prises électriques extérieures, les luminaires, etc.
Les plaques utilisées ici ont une épaisseur de 11 cm, avec quelques modifications à certains endroits, pour rattraper les variations sur la façade.
Pose des chevilles sur les plaques - Pendant l'isolation
Après ponçage des plaques de polystyrène, des chevilles sont posées. Un sous-enduit vient recouvrir le tout, avant la pose finale de l'enduit teinté.
Vue d'ensemble du chantier - Pendant l'isolation
Malgré l'étendue du bâtiment, le chantier n'a duré que deux mois.
Vue d'ensemble de la maison - Après l'isolation
Les propriétaires ont opté pour un enduit minéral à la chaux aérienne, taloché finement. Un enduit en relief peut accélérer le vieillissement de la façade.
Ils ont choisi de faire poser un enduit de la même couleur que la façade originale.
Détail de la façade - Après l'isolation
A la fin du chantier, les grillages aux fenêtres et petits éléments de la façade ont été réinstallés.
Suivant les conseils d'André Bégon, les propriétaires ont fait changer toutes les descentes d'eaux pluviales. Si elles avaient été intégrées dans l'isolation, elles auraient constitué autant de ponts thermiques.
Détail du toit et de la cheminée - Après l'isolation
Le rendu final est très propre, dans les plus petits recoins de la façade.
Pour une isolation optimale, il faut aussi réfléchir aux ponts thermiques au niveau du toit.
Maîtres d'ouvrage : propriétaires privés
Isolation thermique par l'extérieur ; capotage des surfaces planes ; rénovation des descentes d'eaux pluviales
Isolation : Weber
Surface : 450 m²
Durée des travaux d'isolation : 2 mois
Budget : 110 € HT le m² d'isolation